동명초 옆492세대, 상권 거리·겨울 난방. 제천신원아침도시더퍼스트는 충청북도 제천시 원뜰로 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천남동 원뜰로25의 신원아침도시더퍼스트다.
제천IC·시청 방향 접근을 좋아한다.
마트·병원·상권이 적어 차가 필요했다는 의견도 있어 실제 영업·배차·횡단·출근 정체를 비교한다.
자연·조경
뒤 산·일부 앞동 전망·조용함을 좋아한다.
조경 부족·정문 보행로 경사·울퉁불퉁함 의견도 있어 실제 층·방향·가림·일조·창호·산책 진입·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 492세대, 공급 30·33·24평대, 개별난방 구성이다. 24·30·33평형 다섯 동492세대다. 타입별 주방·수납·타워형 승강기 두 대·스마트 호출 경험이 있다. 실제 전용면적·도면·가전·홈제어·창호·급배수·욕실·개별난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 607대, 세대당 1.23대다.
세대당1.23대다.
지하2층 공간 만족과 주차가 붐볐다는 의견이 함께 있다.
현재 구획·등록·방문·충전·심야 자리·동별 연결·회전·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
어린이집·주변 학원·상시 분리배출 경험이 있다.
현재 모집·회원·시간·요금·품목·영업·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
마트 도보 거리와 배송 가능 범위를 실제 생활에 맞춰 본다.
관리와 운영
빠른 관리 응대·친절·금연 관리·누수 보수 만족과 많은 하자·추위·가스비·좁은 주방·환기 아쉬움이 있다.
현재 보수 완료·점검·누수·창호·환기·이웃 시간·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 옆 동명초·학원 접근을 좋아한다.
학교가 단지 안에 있는 느낌과 실제 부지는 구분하고 학생별 배정·교문·횡단·차량·돌봄·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 제천신원아침도시더퍼스트 | 제천강저코아루파크(강저지구 B-4BL) | 센트럴코아루 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 천남동 | 강제동 | 강제동 |
| 입주·준공 | 2020-01 | 2015-05 | 2016-06 |
| 주택형 선택 | 30·33·24평대 | 25·28·33평대 | 28·30·35평대 |
| 주차 공급 | 1.23 | 1.26 | 1.19 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 492 | 422 | 493 |
vs 제천강저코아루파크(강저지구 B-4BL) — 강제동의 대안
제천강저코아루파크(강저지구 B-4BL)는 강제동 422세대 단지다.
25·28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센트럴코아루 — 강제동의 대안
센트럴코아루는 강제동 493세대 단지다.
28·30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 공용부·집별 수선을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
등하교 모습을 집에서 보던 만족이 있어도 학령기 전에는 상권 부족을 더 크게 느낄 수 있다.
겨울 고지서·환기·정문 보행·마트 왕복을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 동명초·학원 접근이다.
- 교통: 제천IC·시청 생활권이다.
- 관리: 응대·상시 배출이다.
"도보 거리에 마트가 다소 멀리있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 장보기·의료 이동이다.
- 집: 추위·주방·환기다.
- 보행: 정문 경사·바닥이다.
토론[편집]
Q. 사용승인은2019년입니까?
A. 사용승인일은2020년1월10일로 안내됩니다.
계약할 집의 건축물대장·입주 이력·수선 범위를 함께 확인해 주세요.
Q. 초등학교가 단지 내부입니까?
A. 바로 옆 학교를 가깝게 이용한 경험입니다.
학교 부지·교문·학생별 배정·차량 진입·돌봄을 구분해 주세요.