군자봉 방향의 조용한 풍경과 넉넉한 주차를 좋아하는 집이다. 장현동원로얄듀크메트로포레는 군자동 345세대로, 시흥능곡역과 한여울초 생활권을 이용한다.
1. 입지와 단지 환경 — 장현천로[편집]
장현천로170에 있다. 서해선 시흥능곡역과 주변 상가·병원·은행을 이용한다. 역까지의 보행은 동과 걸음에 따라 다르다. 과거 미래 철도망 기대를 현재 운행 노선으로 볼 수는 없다.
자연·조경
일부 집에서 군자봉과 산 풍경을 바라보고 새소리·조용함을 좋아한다.
햇빛·통풍과 숲 가까운 생활의 만족이 많다.
전망은 방향과 층에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 수납과 내부 배치[편집]
345세대·5개 동, 공급면적 기준 33~39평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 팬트리·수납·자동 환기와 공용 현관의 여유를 좋게 느끼는 주민이 있다. 분양 당시 일부 평면이 좁다고 느낀 의견도 있어 공급면적과 실제 가구 배치는 함께 봐야 한다.
주차·커뮤니티
563대·세대당1.63대다. 지하2층까지 이용하고 늦은 귀가에도 여유·넓은 폭에 만족하는 후기가 많다. 단지 어린이집·독서실·헬스장·골프연습장을 이용한다. 과거 가구별 이용료를 현재 고정 요금으로 단정하지 않고 실제 운영 규정을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 한여울초 통학[편집]
한여울초가 가까워 어린 자녀 통학에 안심된다는 부모의 경험이 있다. 실제 배정과 해당 동에서의 보행·횡단 경로는 따로 확인해야 한다. 중학교·학원 선택은 인접 학교와 별도로 살펴볼 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시흥월곶역블루밍더마크(주상복합), 제일풍경채더숲, e편한세상시흥장현퍼스트베뉴, 시화MTV푸르지오디오션(주상복합), 목감역호반써밋, 부성파인하버뷰(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 시흥월곶역블루밍더마크(주상복합) | 제일풍경채더숲 | e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 목감역호반써밋 | 부성파인하버뷰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 군자동 | 월곶동 | 은행동 | 군자동 | 정왕동 | 조남동 | 월곶동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 23평부터 | 28평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 39평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 39평까지 | 27평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 40평까지 | 45평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~39평 | 23~27평 | 28~33평 | 33~33평 | 31~40평 | 39~45평 | 31~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.43대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.83대 | 세대당 1.5대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2021년 | 2020년 | 2024년 | 2026년 | 2018년 | 2019년 |
vs 시흥월곶역블루밍더마크(주상복합) — 월곶동에서 고르는 집
시흥월곶역블루밍더마크(주상복합)는 23~27평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6이며, 주차 확보량은 세대당 1.43대다.
vs 제일풍경채더숲 — 은행동에서 고르는 집
제일풍경채더숲는 28~33평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은계중앙로 151이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 — 군자동에서 고르는 집
e편한세상시흥장현퍼스트베뉴는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 장현천로 155이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) — 정왕동에서 고르는 집
시화MTV푸르지오디오션(주상복합)는 31~40평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 거북섬남로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 목감역호반써밋 — 조남동에서 고르는 집
목감역호반써밋는 39~45평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수풀안길 19-30이며, 주차 확보량은 세대당 1.83대다.
vs 부성파인하버뷰(주상복합) — 월곶동에서 고르는 집
부성파인하버뷰(주상복합)는 31~33평 구성이어서 이 단지의 33~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
5. 개발 연혁 —2021년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 조용함과 주차 여유[편집]
장점
- 군자봉 풍경·새소리를 좋아한다.
- 주차 확보량과 실제 여유에 만족한다.
- 수납·공용 현관·운동시설을 이용한다.
아쉬운 점
- 일부 평면의 실내 크기 체감이 다르다.
- 역 보행·교육 배정을 실제 조건에 맞춰 봐야 한다.
- 공용시설 요금·미래 철도 계획은 현재 운영과 구분해야 한다.
토론[편집]
Q. 모든 집이 군자봉 조망입니까?
A. 산 방향 풍경에 만족하는 가구가 있지만 방향과 층에 따라 달라집니다.
실제 집의 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 커뮤니티 요금이 과거 후기와 같습니까?
A. 운영 요금은 바뀔 수 있습니다.
현재 가구별 이용료와 시설 개방 시간을 관리사무소에서 확인하시는 것이 좋습니다.