작전동27·30평·생활시설·학교, 심한 주차·철도 거리·승강기·수압을 본다. 작전뉴서울2차는 인천시 계양구 장제로743번길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장제로743번길14에서 마트·병원·구청·보건소·우체국·영화관·버스 접근에 만족했다.
철도15~20분·서울 방향 시간 체감과 현재 출구·배차·신호·영업·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
고층 남향 트임·실내 보수 후 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 400세대, 공급 27·30평대, 개별난방 구성이다. 27·30평대20층 구성이다. 실제 도면·수납·확장·창호·단열·급배수·고층 수압·누수·수선·승강기 폭·운행을 확인한다. 전망과 급수·승강기 체감은 별개다.
주차
주차 안내는 167대, 세대당 0.41대다.
167대·0.41대 공급과 지속적인 협소·어려움 경험이 있다.
현재 유효 구획·외부차 통제·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차·소방과 외부 학교 주변 주차 허용을 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 계양구 생활권 e편한세상계양더프리미어와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
병원·행정·영화관·외부 마트와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2021년 도색 완료·승강기 공사 기대는 현재 이력·검사·운행·보수와 대조한다.
고지·분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
부현초·주변 중고교 근접과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·장제로 횡단·병원·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
학교명 전언의 차이는 주소별 배정으로 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 작전뉴서울2차 | 서해그린3차 | 한국 | 미도 | 풍림 | 중앙하이츠 | 삼보 | 현대2차 | 현대3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 작전동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.11 | 1991.08 | 1991.05 | 1990.11 | 1997.07 | 1996.11 | 1994.02 | 1992.11 | 1992.11 |
| 주택형 선택 | 27·30평대 | 23·24·26·30·31평대 | 29평대 | 24·27·29·30평대 | 24·32·41·43·56·72평대 | 24·32·35평대 | 25·31·30평대 | 30·46평대 | 23·26·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.41대 | 0.22대 | 1.0대 | 0.45대 | 1.14대 | 0.94대 | 0.64대 | 0.62대 | 0.48대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 400세대 | 498세대 | 416세대 | 480세대 | 342세대 | 375세대 | 454세대 | 340세대 | 374세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 6개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 서해그린3차 — 계산동의 면적·주차·연식
서해그린3차는 498세대·23·24·26·30·31평대·1991.08 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국 — 계산동의 면적·주차·연식
한국는 416세대·29평대·1991.05 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미도 — 작전동의 면적·주차·연식
미도는 480세대·24·27·29·30평대·1990.11 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍림 — 효성동의 면적·주차·연식
풍림는 342세대·24·32·41·43·56·72평대·1997.07 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중앙하이츠 — 효성동의 면적·주차·연식
중앙하이츠는 375세대·24·32·35평대·1996.11 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.94대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼보 — 작전동의 면적·주차·연식
삼보는 454세대·25·31·30평대·1994.02 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대2차 — 효성동의 면적·주차·연식
현대2차는 340세대·30·46평대·1992.11 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대3차 — 효성동의 면적·주차·연식
현대3차는 374세대·23·26·30평대·1992.11 구성으로, 본 단지 400세대·27·30평대·1992.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.41대 대 0.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 도색·승강기 계획이 현재 모든 설비 교체 완료를 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·의료·행정·학교·버스·고층 시야를 좋아하면서도 철도 거리·주차가 반복해서 아쉬웠다는 경험이다.
실제 고층 급수·승강기·외부차 통제·밤 출차를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·의료·행정
- 통학: 학교 근접 경험
- 집: 고층 시야 만족
"주변에 학교, 마트, 병원, 영화관, 공공기관 등 다양한 편의시설과 공공시설들이 있어 살기 정말 좋습니다. 다만 주차는 힘듭니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 협소·주차 어려움
- 철도: 출구 보행 거리
- 설비: 승강기·수압 점검
토론[편집]
Q. 학교 주변에 댔다는 후기가 주차권입니까?
A. 외부 구획과 단지 전용 주차는 다릅니다.
현재 허용·개방·시간·요금·보행·소방과 실제 밤 여유를 확인해야 합니다.
Q. 승강기 공사 예정이면 지금 교체됐습니까?
A. 계획과 완료는 다릅니다.
동별 검사·공사·운행·속도·폭·보수 이력·짐 이동을 확인해야 합니다.