계산시장·계산역과 초등학교 접근을 좋아하는 저층 단지다. 서해그린3차는 장보기·관리 만족과 승강기 부재·주차·방음을 함께 살펴야 한다.
계양구 계산동, 6개 동·498세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·26·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
주부토로501번길 26에 자리한다.
계산시장·계산역·경인교대입구역 이용 경험이 있다.
역까지 약 5~10분이라는 체감은 실제 동·역 문·횡단·승강장과 현재 배차로 대조해야 한다.
자연·조경
5·6동 일부 계양산 방향 전망 의견이 있다.
시장·상권 편의와 배달 오토바이·바깥 대화 소음 경험이 함께 있어 실제 층·향·앞 건물·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~31평 개별난방 구성이다.
수리한 집 만족과 벽간·층간소음·고층 수압 아쉬움이 있다.
해당 타입·창호·배관·수압·누수·단열·수리·생활 시간 소리를 확인해야 한다.
주차
114대, 세대당 0.22대다.
저녁 이중·평행주차 경험이 반복된다.
현재 등록·귀가·연락·밀기 가능 여부·출차 동선·차종을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·경비 응대·상시 분리배출 만족이 있다.
승강기 없는 저층 건물의 계단·장보기 짐·유모차 이동을 확인하고 현재 배출·보수·공용비를 대조해야 한다.
인접 개발 기대는 단지 사업 확정과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
5동 후문에서 부평초 정문 접근을 좋아한 주민 의견이 있다.
초·중·고와 학원 접근 만족은 현재 배정·학교 문·통학로·돌봄·귀가 경로로 나눠 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서해그린3차 | 삼보 | 아주 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·26·30·31평 | 25·30·31평 | 22·24·25평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.22대 | 0.64대 | 0.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.08 | 1994.02 | 1991.04 |
| 생활권 | 계산동 | 작전동 | 방축동 |
vs 삼보 — 평형과 주차의 차이
삼보는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 아주 — 평형과 주차의 차이
아주는 방축동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·25평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.32대로 이 단지의 0.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
498세대 6개 동, 1991년 입주 기록이다.
시장·역·학교를 걷는 편의와 매일의 계단·주차·실내 방음의 차이가 크다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 계산시장 접근
- 계산역 생활권
- 초등학교 인접
- 관리·배출 만족
단점·유의점
- 승강기 부재 경험
- 이중주차
- 수압·배관 연식
- 벽간·층간소음
토론[편집]
Q. 학교가 후문 앞이면 모두 배정되나요?
A. 거리와 주소별 배정은 다릅니다.
현재 배정 기준과 실제 교문을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층이라 승강기 없이도 괜찮나요?
A. 층수·짐·유모차·이동 능력에 따라 다릅니다.
해당 층의 계단을 직접 이용해보셔야 합니다.