용두675세대, 병원·상권과 이중주차. 양산타운는 광주시 북구 하서로423번길 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
하서로423번길33의 양산타운이다.
버스·마트·은행·소아 진료·종합병원·먹자골목 접근을 좋아한다.
실제 영업·진료·야간 접수·배차·횡단·출근·장보기 경로를 확인한다.
자연·조경
조경·일부101동 고층 조망을 좋아한다.
실제 층·향·가림·햇빛·창호·환기·도로 및 공사·이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 675세대, 공급 24·27평대, 개별난방 구성이다. 24·27평대다. 실제 타입·전용면적·방·욕실·수납·가구·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 491대, 세대당 0.72대다.
491대·0.72대다.2025년 지하까지 찾으면 자리는 있어도 습관적 이중주차로 출차가 불편했다는 의견이다.
현재 등록·방문·다차량·구획·연락·차폭·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
상권·진료·마트·운동시설 접근을 좋아한다.
과거24시간 영업·배송 조건은 현재 점포·대상·시간·비용과 구분한다.
주변 운동시설을 단지 전용권처럼 적용하지 않는다.
관리와 운영
승강기 교체·부지런한 청소·단지 관리 만족이 있다.
현재 검사·공용 청소·배수·방수·외벽·배관·누수·창호·공사 통행·주차 민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근 만족과 실제 배정은 다르다.
학생별 교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·공사 구간을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 양산타운 | 라인동산 | 현대1차 | 중흥2단지 | 일신2차 | 현대2차 | 일곡청솔 | 일곡청솔4차 | 삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용두동 | 두암동 | 일곡동 | 문흥동 | 양산동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 용봉동 |
| 입주·준공 | 1998-06 | 1995-11 | 1997-04 | 1994-03 | 1997-06 | 1998-02 | 2000-10 | 2001-02 | 1993-12 |
| 주택형 선택 | 24·27평대 | 23·28·31평대 | 23평대 | 22평대 | 23평대 | 23·24평대 | 20평대 | 20평대 | 24·32·47평대 |
| 주차 공급 | 0.72 | 0.76 | 0.71 | 0.51 | — | 1.0 | 0.77 | 0.79 | 0.82 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 675 | 606 | 668 | 596 | 540 | 574 | 650 | 805 | 544 |
vs 라인동산 — 두암동의 대안
라인동산는 두암동 606세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 일곡동의 대안
현대1차는 일곡동 668세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥2단지 — 문흥동의 대안
중흥2단지는 문흥동 596세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신2차 — 양산동의 대안
일신2차는 양산동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 일곡동의 대안
현대2차는 일곡동 574세대 단지다.
23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡청솔 — 일곡동의 대안
일곡청솔는 일곡동 650세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡청솔4차 — 일곡동의 대안
일곡청솔4차는 일곡동 805세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 용봉동의 대안
삼성는 용봉동 544세대 단지다.
24·32·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단지 앞 역이 현재 운영한다는 뜻은 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차가 없는 주민은 상권·진료를 편하게 이용했고 차가 있는 가족은 주차를 불편해했다.
생활 편의와 매일 출차·공사 보행을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 진료·장보기·버스다.
- 관리: 청결·승강기 만족이다.
"주차자리있어도 무지성 이중주차하는 사람있어서 불편함 등", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 이중주차·출차다.
- 공사: 교통·보행 불편이다.
토론[편집]
Q. 지하철이 지금 운영합니까?
A. 공사·장래 개통 계획과 현재 운영은 다릅니다.
공식 노선·역 출입·공사 통제·개통 안내를 확인해 주세요.
Q. 자리가 있으면 출근도 편합니까?
A. 빈자리와 이중주차 출차는 다릅니다.
실제 귀가·출근 시간의 통로·연락·차량 이동을 확인해 주세요.