한새봉·학교와 큰 발코니, 일곡동 대형 평형 생활. 일곡롯데는 광주시 북구 설죽로 595의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
입구 버스와 일곡 상권을 이용한다.
실제 정류장·배차·출근·장보기 경로를 확인한다.
자연·조경
한새봉 숲길·중앙공원·생태공원과 단지 벚꽃을 좋아한다.
실제 산책 진입로·방충·창 방향·일조를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 678세대, 공급 41·50·61평대, 개별난방 구성이다. 41·50·61평의 대형 구성에서 넓은 발코니·주방 활용을 좋아한다. 실제 타입·수리·확장·배관·창호를 확인한다.
주차
주차 안내는 1250대, 세대당 1.84대다.
늦은 시간 여유·단속 관리에 만족하지만 지하 승강기 비직결이 아쉽다는 의견이다.
공급1.84대와 현재 등록·우천 보행·칸 폭·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 식자재마트·소매·카페·학교 생활권을 이용한다.
대형 백화점·유흥 상권과의 거리, 실제 점포 영업·운영을 살핀다.
관리와 운영
외부 도색·승강기 교체 등 꾸준한 관리 만족이다.
현재 실내 보수·공용부·난방·수선 비용을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초등·고려고 등 중·고·학원을 거론한다.
모든 학교 배정·입학을 보장하지 않으며 실제 교문·횡단·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 롯데 | 현대1차 | 모아미래도 | 동아 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 일곡동 | 두암동 | 용봉동 | 일곡동 |
| 입주·준공 | 1999-11 | 1998-01 | 2001-09 | 1999-03 |
| 주택형 선택 | 41·50·61평대 | 22·32·55·34평대 | 17·27·33평대 | 34·37·48평대 |
| 주차 공급 | 1.84 | 1.14 | 0.97 | 1.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 678 | 672 | 649 | 580 |
vs 현대1차 — 두암동의 대안
현대1차는 두암동 672세대 단지다.
22·32·55·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도 — 용봉동의 대안
모아미래도는 용봉동 649세대 단지다.
17·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 일곡동의 대안
동아는 일곡동 580세대 단지다.
34·37·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거2호선 개통 기대를 현재 운행·확정 날짜로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·학교·큰 집과 주차를 고른 가족의 만족이다.
대형 평형 주민의 예절이 더 낫다는 계층 일반화 대신 실제 이웃·관리·동선을 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 한새봉이다.
- 교육: 학교·학원이다.
- 주차: 여유 경험이다.
"최대 단점은 지하주차장에 아파트와 바로 연결되어있지 않다는점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 비직결이다.
- 연식: 실내 보수다.
- 소비: 큰 상권 거리다.
토론[편집]
Q. 주차 여유면 짐 옮기기도 편합니까?
A. 자리와 지하 비직결은 다른 조건입니다.
실제 계단·우천·유모차·짐 동선을 확인해야 합니다.
Q. 실내 리모델링이 단지 사업입니까?
A. 개별 집 수리와 전체 정비사업은 다릅니다.
계약 집의 실제 공사·보수 이력을 확인해야 합니다.