탄천 연결·넓은 발코니와 지하 승강기를 좋아하는 작은 단지다. 인현마을현대홈타운2단지는 생활권 만족과 층간소음·주차·주1회 배출을 함께 보아야 한다.
용인시 수지구 죽전동, 6개 동·194세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
탄천상로 6에 자리한다.
오리·미금 방향 버스·마트·백화점·영화관·도서관 접근을 좋아한다.
오리·죽전·동천역의 보행은 서로 달라 실제 역 문·배차·환승·횡단·출근을 확인해야 한다.
자연·조경
뒷문 탄천 연결·일부 남향 풍경·맞바람을 좋아한다.
안쪽의 조용함과 도로변 동 소음 가능성을 나누어 실제 동·층·향·창·하천 진입·조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 지역난방 구성이다.
광폭 발코니·보조주방·수납·실내 체감에 만족한다.
심한 층간소음과 위층 대화까지 들렸다는 의견도 있어 실제 도면·확장·가구·창호·단열·누수·배관·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
198대, 세대당 1.02대다.
지하 승강기 연결을 좋아하지만 주차 대수·단지 공간은 아쉽다는 의견이 있다.
현재 등록·차종·귀가·구획·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주1회 분리배출을 불편하게 느낀 2023년 의견이 있다.
현재 요일·품목·시간·청소·시설 운영·승강기·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등·중고교·주변 학원 접근을 좋아하는 의견과 작은 상권에 학원 선택이 적다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 인현마을현대홈타운2단지 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 현인마을e-편한세상2차 | 꽃메마을현대홈타운4차2단지 | 서홍마을벽산블루밍 | 인현마을현대홈타운1단지 | 동천마을동문굿모닝힐3차 | 수진마을4단지신명스카이뷰 | 동천마을영풍 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33·34평 | 32·43평 | 31·43·55평 | 28·34평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 | 32평 | 31평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.0대 | 1.1대 | 1.04대 | 1.0대 | 1.14대 | 1.44대 | 1.01대 | 0.88대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.09 | 2006.04 | 2006.02 | 2004.06 | 2004.01 | 2004.09 | 2001.11 | 2004.01 | 2003.07 |
| 생활권 | 죽전동 | 풍덕천동 | 죽전동 | 죽전동 | 신봉동 | 죽전동 | 동천동 | 동천동 | 동천동 |
vs 정자뜰마을태영데시앙2차 — 평형과 주차의 차이
정자뜰마을태영데시앙2차는 풍덕천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 현인마을e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
현인마을e-편한세상2차는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 꽃메마을현대홈타운4차2단지 — 평형과 주차의 차이
꽃메마을현대홈타운4차2단지는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서홍마을벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
서홍마을벽산블루밍는 신봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 인현마을현대홈타운1단지 — 평형과 주차의 차이
인현마을현대홈타운1단지는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동천마을동문굿모닝힐3차 — 평형과 주차의 차이
동천마을동문굿모닝힐3차는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·55평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 수진마을4단지신명스카이뷰 — 평형과 주차의 차이
수진마을4단지신명스카이뷰는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동천마을영풍 — 평형과 주차의 차이
동천마을영풍는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
194세대 6개 동, 2004년 입주 기록이다.
1단지의 리모델링 설명·시설·주차를 2단지 현재 사업 단계·조건에 그대로 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 탄천 산책 연결
- 지하 승강기 연결
- 넓은 발코니 체감
- 분당 생활권 접근
단점·유의점
- 심한 층간소음 의견
- 주차·공간 한계
- 주1회 배출
- 학원 선택 체감 차이
토론[편집]
Q. 주변이 조용하면 집 안 소음도 없나요?
A. 층간소음 불편이 있습니다.
실제 집에서 시간대별 소리·창호·보수를 확인하셔야 합니다.
Q. 1단지 리모델링 내용이 2단지에도 같나요?
A. 다른 단지의 절차·시설은 구분해야 합니다.
2단지 현재 공식 현황을 확인하셔야 합니다.