성복역·롯데몰·하천 산책이 가까운 집이다. 정자뜰마을태영데시앙2차는 강남 방향 철도 출퇴근과 도보 생활의 만족이 크고 주차·소음은 따로 살펴야 한다.
용인시 수지구 풍덕천동, 6개 동·249세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
풍덕천로22번길 67에 자리한다.
성복역과 롯데몰, 주변 카페·병원·상가를 이용하는 생활이다.
주민의 플랫폼까지 보행시간과 열차 착석 경험은 출입구·시간대에 따라 달라진다.
자연·조경
성복천으로 이어지는 산책과 계절 변화를 좋아한다.
도서관·주변 생활권까지 하천 길을 이용하고 일부 세대의 수변 시야를 좋아한다.
인접 건물이 들어서며 달라진 조망과 현재 창 방향을 함께 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 계열의 지역난방 단지다. 창호·확장 공사 내역과 일부 욕실 배수 냄새를 확인할 필요가 있다. 층간소음을 경험하지 않았다는 주민과 큰 불편을 겪었다는 의견이 함께 있어 실제 세대별 조건이 중요하다.
주차
등록 주차는 249대, 세대당 1대다.
야간 이중주차와 부족함을 지적한 의견이 있지만 지하 연결 구역에 따라 늦게도 이용했다는 경험이 있다.
지상 차량 제한과 동별 지하층·승강기 연결을 따로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 신축 단지 상가와 롯데몰의 식음·쇼핑·장보기를 함께 쓴다.
소규모 단지 관리에 만족한 경험이 있으며 분리수거 요일·배수 설비의 운영·보수는 현행 안내를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
수지초·정평중·풍덕고 인근 생활과 학원 이동을 좋아하는 경험이 있다.
과거의 학교 이용과 현재 배정은 별개이며 중고교 진학을 묻는 주민도 있어 주소·학년 기준 확인이 필요하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 현인마을e-편한세상2차 | 서홍마을한일 | 버들치마을경남아너스빌2차 | 꽃메마을현대홈타운4차2단지 | 서홍마을벽산블루밍 | 인현마을현대홈타운1단지 | 동천마을동문굿모닝힐3차 | 수진마을4단지신명스카이뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 32평 | 32평 | 33·56평 | 33평 | 33·34평 | 32·43평 | 31·43·55평 | 28·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 31평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.1대 | 1.02대 | 1.53대 | 1.04대 | 1.0대 | 1.14대 | 1.44대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.04 | 2006.02 | 2003.12 | 2010.03 | 2004.06 | 2004.01 | 2004.09 | 2001.11 | 2004.01 |
| 생활권 | 풍덕천동 | 죽전동 | 신봉동 | 성복동 | 죽전동 | 신봉동 | 죽전동 | 동천동 | 동천동 |
vs 현인마을e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
현인마을e-편한세상2차는 죽전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서홍마을한일 — 평형과 주차의 차이
서홍마을한일는 신봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 버들치마을경남아너스빌2차 — 평형과 주차의 차이
버들치마을경남아너스빌2차는 성복동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·56평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 꽃메마을현대홈타운4차2단지 — 평형과 주차의 차이
꽃메마을현대홈타운4차2단지는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서홍마을벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
서홍마을벽산블루밍는 신봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 인현마을현대홈타운1단지 — 평형과 주차의 차이
인현마을현대홈타운1단지는 죽전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동천마을동문굿모닝힐3차 — 평형과 주차의 차이
동천마을동문굿모닝힐3차는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·55평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 수진마을4단지신명스카이뷰 — 평형과 주차의 차이
수진마을4단지신명스카이뷰는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
수변 산책과 쇼핑·역을 한 생활로 묶는 것이 주민의 대표적 선택 이유다.
플랫폼시티 등 주변 개발 기대와 현재 걸어서 쓰는 시설은 다른 단계로 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성복역 이용
- 롯데몰 생활
- 성복천 산책
- 학교·학원 인접
단점·유의점
- 야간 이중주차
- 세대별 층간소음
- 욕실 배수 냄새
- 동별 지하 연결 차이
토론[편집]
Q. 같은 단지면 지하주차 동선도 같습니까?
A. 동별 연결 지하층과 승강기 경로가 다릅니다.
실제 계약 세대에서 주차 공간까지 동선과 밤 시간 이용을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 인접만 보고 중고교 배정을 알 수 있습니까?
A. 인접한 학교와 실제 배정은 다릅니다.
자녀의 주소·학년에 맞는 현행 기준과 통학로를 따로 확인하시는 것이 좋습니다.