152세대·7개 동의 저층 구성으로 구분되는 이문동 신축 주거다. 이문아이파크자이3-2BL은1·2단지의 규모·역 동선·공용 시설을 그대로 옮겨 판단하지 않는 것이 핵심이다.
동대문구 이문동, 7개 동·152세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·33·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
이문동412-1의3단지다.
실제 출입구부터 역·버스·상업시설까지 경사·횡단·야간 보행을 대조해야 한다.1·2단지 출입구를 기준으로 한 역 도보 시간을 이곳에 적용할 수 없다.
자연·조경
최대 지상4층의 저층 구성이다.
실제 동·층·향·주변 높이·앞동 가림·일조·통풍·창 앞 시선과 사생활을 살펴야 한다.
저층이라는 이유만으로 조망·정숙·채광을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
기본 기록은23~38평의 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 공급·전용 면적·도면·층별 구조·계단 유무·수납·창호·환기·옵션·누수·보수 접수 상태를 해당 세대 기준으로 확인해야 한다.
주차
현재3단지의 실제 구획·세대별 등록·추가차·방문·차종·충전·진입·회전·출차와 승강기 연결을 확인해야 한다.
전체 사업의 주차 수치를3단지 전용 수치로 대입하지 않는다.
커뮤니티·상가
관리 주체·출입·택배·청소·배출·승강기와 공용 시설의 실제 개방·요금·이용 대상을 확인해야 한다.1·2단지와 시설 이용권이 같은지도 관리 규칙으로 구분할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교는 현재 주소별 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
이문동의 학교가 가깝다는 일반 소개로 자동 배정을 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이문아이파크자이(3-2BL) | 청량리역해링턴플레이스(주상복합) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·33·38평 | 25·35·62평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 |
| 세대당 주차 | — | 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2026.06 | 2023.01 |
| 생활권 | 이문동 | 용두동 |
vs 청량리역해링턴플레이스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
청량리역해링턴플레이스(주상복합)는 용두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35·62평 계열이다.
이 단지의 23·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
시공 사업 소개는7개 동152세대·최대 지상4층과2026년5월 준공을 명시한다.
기본 입주 기록의2026년6월과는 항목·시점이 다르므로 구분하며,실제 세대 입주·보수·시설 운영은 별도로 살펴야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 저층7개 동 구성
- 152세대 규모
- 여러 면적 선택
- 2026년 준공 소개
확인할 조건
- 단지별 실제 역 동선
- 저층 창 앞·일조
- 공용 시설 이용권
- 세대별 옵션·보수
토론[편집]
Q. 1·2단지와 같은 위치·시설입니까?
A. 3-2BL은 별도의152세대 저층 구성입니다.
실제 출입구·이동·시설 이용권과 관리 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 2026년5월과6월 기록은 무엇이 다릅니까?
A. 사업 소개의 준공월과 기본 입주 기록은 항목이 다릅니다.
해당 건물의 승인 서류·입주 안내와 실제 세대 상태를 확인하셔야 합니다.