흑석동154세대, 병원·시장과 넓은 타입. 이랜드해가든(주상복합)는 서울시 동작구 서달로 150의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서달로150 흑석동의 이랜드해가든이다.9호선 흑석역·버스·중앙대병원·시장 접근을 좋아한다.
병원30초·역5분이라는 표현과 실제 병원 출입·접수·역 개찰구·횡단·배차를 나누어 본다.
자연·조경
평지·일부 따뜻한 실내·조용함을 좋아한다.
한강 방향은 일부 북동향이라는 설명으로 실제 동선·층·향·가림·창호·일조·계절·상가 및 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 154세대, 공급 44·43·41·36·32평대, 개별난방 구성이다. 32~44평대 여러 타입 한 동154세대다. 넓은 실내 만족과 일부 방 에어컨 설치·수압·냉수 온도 불편이 있다. 실제 전용면적·방·수납·창호·배관·개별난방·실외기·배수·설치 허용 범위·보수 기록을 확인한다.
주차
주차 안내는 324대, 세대당 2.1대다.
324대·2.1대 안내다.
실제 주거·상가·다른 용도 구획·등록·방문·다차량·요금·귀가·회전·충전·출차·승강기·짐 이동을 살핀다.
커뮤니티·상가
건물 및 주변 마트·시장·학원·진료가 편하다는 경험이다.
상가와 아파트 출입 분리는 현재 개방·방문 규정을 확인한다.
단지 놀이터가 아쉬워 이웃 단지를 이용했다는 옛 경험은 현재 이용 자격·규약과 다르다.
관리와 운영
관리·친절한 응대·조용함 만족과 설비 불편을 나누어 본다.
현재 공용부 수선·승강기 검사·누수·창호·배관·청소·민원·고지서를 살핀다.
고지서가 저렴하다는 체감도 사용량·면적·공용비 항목에 따라 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교·학원과2026년 개교한 흑석고 접근을 언급한다.
옛 개교 예정 글과 현재 학교를 구분하고 실제 배정·전형·교문·대로 횡단·돌봄·반포 등 학원 이동을 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이랜드해가든(주상복합) | KCC | 사당갑을명가 | 상도갑을명가2차 | 사당유니드 | 상도롯데캐슬비엔 | 상도동원베네스트 | 대방경남아너스빌 | 상도더샵2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 흑석동 | 사당동 | 사당동 | 상도동 | 사당동 | 상도동 | 상도동 | 대방동 | 상도동 |
| 입주·준공 | 2010-12 | 2007-07 | 2006-03 | 2006-10 | 2009-02 | 2010-12 | 2008-10 | 2006-03 | 2014-04 |
| 주택형 선택 | 44·43·41·36·32평대 | 31·42평대 | 24·30·31평대 | 25·32평대 | 24·26·33평대 | 26·32·37·46평대 | 28·29·32·33평대 | 31평대 | 33·28·29·25·32·31·62·50평대 |
| 주차 공급 | 2.1 | 1.3 | 1.06 | 1.14 | 1.03 | 1.36 | 1.14 | 1.16 | 1.25 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 154 | 111 | 63 | 118 | 151 | 141 | 162 | 163 | 138 |
vs KCC — 사당동의 대안
KCC는 사당동 111세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사당갑을명가 — 사당동의 대안
사당갑을명가는 사당동 63세대 단지다.
24·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상도갑을명가2차 — 상도동의 대안
상도갑을명가2차는 상도동 118세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사당유니드 — 사당동의 대안
사당유니드는 사당동 151세대 단지다.
24·26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상도롯데캐슬비엔 — 상도동의 대안
상도롯데캐슬비엔는 상도동 141세대 단지다.
26·32·37·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상도동원베네스트 — 상도동의 대안
상도동원베네스트는 상도동 162세대 단지다.
28·29·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대방경남아너스빌 — 대방동의 대안
대방경남아너스빌는 대방동 163세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상도더샵2차 — 상도동의 대안
상도더샵2차는 상도동 138세대 단지다.
33·28·29·25·32·31·62·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
흑석고는2026년3월 개교했고8월 개교식이 열려 더 이상 미래 학교로만 설명하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집과 병원이 가까워 가족 입원 때 오가기 편했다는 구체적 경험이다.
역·마트·병원 접근의 장점에 방별 냉방·수압·아이 놀 공간·북동향 채광을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 중앙대병원·시장·마트다.
- 교통: 평지·9호선이다.
- 집: 여러 중대형 타입이다.
"주상복합이라 놀이터가 없고 근처 단지 놀이터를 이용해야 하는 부분은 아쉽습니다만", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 일부 방 냉방·수압이다.
- 공간: 놀이터·외부 이용 자격이다.
- 집: 방향별 일조·가림이다.
토론[편집]
Q. 병원이30초면 진료도 바로 받습니까?
A. 집과 병원 출입 거리의 경험입니다.
실제 진료과·접수·예약·진료 시간·병동 경로는 별도로 확인해 주세요.
Q. 흑석고는 아직 예정 학교입니까?
A. 2026년 개교한 학교입니다.
가까운 위치와 해당 학생의 배정·전형·통학은 별도로 확인해 주세요.