신사동 이랜드타운

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1. 입지 — 봉산 산책과 버스 연계[편집][신고]

은평구 은평터널로 121-6의 이랜드타운이다. 신사동의 높은 지대에서 뒤쪽 등산로·서울둘레길과 산 방향 경관을 즐기기 좋다는 주민 경험이 있다. 고지대라는 사실을 자연재해에 안전하다는 보증으로 해석할 수는 없다.

주민은 역까지는 조금 멀지만 버스로 디지털미디어시티·새절역 등을 연계하고 자동차로 상암·주변 도로를 이용하기 좋다고 설명한다.

개인의 정거장 수와 과거 배차를 현재 고정 조건으로 안내하지 않고 실제 목적지 경로를 확인해야 한다.

주변 학교가 가깝다는 평가와 큰 마트·상권 선택이 아쉽다는 의견이 있다.

학교 인접과 실제 배정, 장보기 이동을 따로 살펴야 한다.

2. 집과 규모 — 거실과 주방 배치[편집][신고]

228세대·3개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 공급면적에서도 거실과 실제 공간이 넓게 느껴진다는 경험이 있다. 반면 주방 배치가 답답해 냉장고 위치를 바꿨다는 개인 사례도 있다. 변경 사례를 모든 집에서 가능한 공사로 안내하지 않고 배관·전기·환기와 구조를 실제 타입에 맞게 확인해야 한다.

낮은 층에서도 산과 하늘이 열려 보였다는 경험과 공용 관리가 깨끗하다는 평가가 있다.

조망·채광·단열은 실제 집의 층·방향·창호에 따라 달라진다.

3. 주차와 소음[편집][신고]

등록 주차는 224면, 세대당 약 0.98대다.

주차 간격과 관리에 만족한 과거 경험이 있지만 2024년에는 방문 때 이중주차를 보고 이용이 어려운지 묻는 글이 있다.

질문만으로 상시 주차난을 확정하지 않고 귀가 시간대 자리와 차량 이동 규칙을 살펴야 한다.

2025년 고층에서 조용하고 층간소음을 못 느꼈다는 경험이 있다.

반면 층간소음과 터널 방향 소리·매연·벌레 유입을 불편하게 느낀 과거 의견도 있다.

산 가까운 위치만으로 모든 창을 열어도 쾌적하다고 단정하지 말고 방향과 창호·환기 상태를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

은평뉴타운박석고개13단지, 은평뉴타운상림8단지푸르지오, 은평뉴타운상림3단지아이파크, 대주피오레, 은평신사두산위브1차, 신사성원, 녹번현대2차, 구산브라운스톤를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 진관동에서 고르는 집

은평뉴타운박석고개13단지는 38~51평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 진관1로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.8대다.

vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 진관동에서 고르는 집

은평뉴타운상림8단지푸르지오는 32~64평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 78-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.

vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 진관동에서 고르는 집

은평뉴타운상림3단지아이파크는 24~68평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.

vs 대주피오레 — 응암동에서 고르는 집

대주피오레는 23~55평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 백련산로 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.

vs 은평신사두산위브1차 — 신사동에서 고르는 집

은평신사두산위브1차는 28~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 갈현로1길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.

vs 신사성원 — 신사동에서 고르는 집

신사성원는 29~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 갈현로4길 26-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.

vs 녹번현대2차 — 녹번동에서 고르는 집

녹번현대2차는 34~47평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 서오릉로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.

vs 구산브라운스톤 — 구산동에서 고르는 집

구산브라운스톤는 25~43평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 은평구 갈현로17길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

주변 정비와 추가 철도·상업시설·보행로에 대한 과거 기대를 현재 완공 시설로 안내하지 않는다.

주변 사업의 진행과 이 단지의 일상 동선을 구분해 살펴야 한다.

6. 토론[편집][신고]

Q. 지하철역을 바로 앞처럼 이용할 수 있나요?

A. 역까지 조금 멀지만 버스로 연계하기 괜찮다는 주민 경험이 있습니다.

실제 정류장·배차·승강장까지 경로를 확인해 주세요.

Q. 산 가까운 집은 늘 조용한가요?

A. 조용하다는 경험과 터널·층간소음이 불편했다는 경험이 함께 있습니다.

실제 집의 창 방향과 낮·밤 소리·환기를 살펴 주세요.