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1. 진관동 북한산 풍경과 버스 생활[편집]
서울 은평구 연서로 487의 은평뉴타운제각말5-3단지다. 비슷한 이름의 5-1·5-2·5-4단지와 주소·세대수를 구분해야 한다.
주민은 일부 집의 북한산 전망과 조경, 이말산 산책과 가까운 도서관을 좋아한다.
주변 장보기·카페 이용 경험도 있지만 특정 점포의 과거 영업이 현재까지 이어진다고 단정하지 않는다.
지하철역은 멀어 버스를 이용하거나 운동 삼아 걷는다는 경험이 반복된다.
구파발역·연신내역 이용을 나눠 목적지까지 전체 경로를 살펴야 한다.
과거 기대하던 GTX-A 북부 구간은 2024년 12월 개통했지만 단지 앞 역처럼 안내할 수는 없다.
신분당선 등 다른 기대 사업은 현재 운행 교통과 별도다.
2. 저층 여러 동의 집[편집]
189세대·7개 동, 공급면적 기준 32~52평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 동 수에 비해 세대수가 적고 중대형 면적 선택이 있다. 일부 큰 타입의 테라스·펜트형 구성 여부는 실제 주택형과 층을 확인해야 한다.
주민은 자연을 가까이 느끼고 조용한 환경을 좋아한다.
확인된 글에는 구체적인 층간소음·누수 경험이 적어 조용한 동네라는 만족을 실내 방음·설비 보장으로 옮기지는 않는다.
관리 기록의 부분 보수 역시 해당 집의 전체 설비 교체와 구분해야 한다.
3. 주차 경험과 현재 등록[편집]
등록 주차는 274면, 세대당 약 1.44대다.
2019년에는 늦게 와도 자리를 찾았다는 경험이 있다.
현재 차량 두 대 등록 가능 여부와 추가 요금을 물은 글은 답이 확인되지 않아 현재 규정으로 안내하지 않는다.
음식물·생활쓰레기 자동수거와 재활용 운영이 편했다는 과거 경험도 있다.
실제 동에서 사용하는 투입구와 현재 배출 요일·방식은 현재 관리 기준으로 확인할 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
은평뉴타운박석고개13단지, 은평뉴타운상림8단지푸르지오, 은평뉴타운상림3단지아이파크, 은평뉴타운제각말5-2단지, 은평신사두산위브1차, 두산위브, 구산브라운스톤, 은평뉴타운상림4단지아이파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 은평뉴타운제각말5-3단지 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 은평신사두산위브1차 | 두산위브 | 구산브라운스톤 | 은평뉴타운상림4단지아이파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 신사동 | 증산동 | 구산동 | 진관동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 38평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 52평까지 | 51평까지 | 64평까지 | 68평까지 | 52평까지 | 32평까지 | 51평까지 | 43평까지 | 69평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~52평 | 38~51평 | 32~64평 | 24~68평 | 32~52평 | 28~32평 | 32~51평 | 25~43평 | 24~69평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.8대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.62대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2010년 | 2006년 | 2005년 | 2006년 | 2008년 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운박석고개13단지는 38~51평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관1로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.8대다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 32~64평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 78-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림3단지아이파크는 24~68평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 진관동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~52평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로48길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.62대다.
vs 은평신사두산위브1차 — 신사동에서 고르는 집
은평신사두산위브1차는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로1길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 두산위브 — 증산동에서 고르는 집
두산위브는 32~51평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산서길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 구산브라운스톤 — 구산동에서 고르는 집
구산브라운스톤는 25~43평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로17길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 은평뉴타운상림4단지아이파크 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림4단지아이파크는 24~69평 구성이어서 이 단지의 32~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 역을 바로 걸어 이용하는 단지인가요?
A. 주민은 역까지 거리가 있어 버스를 이용하거나 운동 삼아 걷는다고 설명합니다.
목적지에 맞춰 실제 배차와 환승·보행 경로를 확인해 주세요.
Q. 차량 두 대를 등록할 수 있나요?
A. 관련 질문은 있지만 현재 등록 규정의 답은 확인되지 않았습니다.
등록 가능 대수와 추가 요금을 관리사무소에 확인해 주세요.