역촌역·마트·생활시설을 평지로 이용하기 좋았다는 주민이 있다.
녹번동 서오릉로46의 녹번현대2차는192세대·2개 동의 아파트다.
주변이 조용하고 살기 편하다는 경험이 많지만 층간소음·낮은 층 담배 냄새와 늦은 주차의 아쉬움도 있다.201·202동과 실제 세대의 조건을 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
6호선 역촌역을 가깝게 이용했다는 의견이 반복된다. 불광·녹번역은 별도 보행 경로·거리를 확인해야 하며 같은 거리의 역으로 읽어서는 안 된다.
마트·시장·영화관·구청 등 생활시설에 만족한 경험이 있다.
오래된 점포 이름은 현재 영업 여부를 따로 살펴야 한다.
평지라는 장점과 역 출입구·횡단보도·집까지의 실제 길을 함께 확인할 만하다.
자연·조경
주변 공원·불광천 산책과 운동을 좋게 본 의견이 있다.202동이 큰길 이면이라 조용했다는 경험도 있지만 동·층·창 방향에 따라 소음·전망은 달라진다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
192세대·2개 동, 공급면적 기준 34~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 집이 불편하다는 의견과 장기 거주하며 만족했다는 경험이 함께 있다.
창호·배관·욕실·수납 수리 상태를 살펴야 한다.
층간소음이 없었다는 의견과 심해 스트레스를 받았다는 경험도 공존한다.
주차
266대·세대당1.38대다. 주차가 좋다는 평가와 지하가 작아 늦게 자리가 없고 폭이 좁다는 경험이 함께 있다. 지하에서 승강기가 바로 연결되는지를 묻는 질문만으로 전 동 연결을 단정할 수 없다. 해당 동·주차층에서 실제 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
공용부·현재 시설 운영과 관리비는 실제 안내로 살펴야 한다.
낮은 층의 담배 냄새를 불편해한 의견이 있어 창·흡연 구역·환기를 확인할 필요가 있다.
튼튼하다는 주민 평가를 구조 안전 판단으로 옮길 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교·생활시설 접근을 좋게 본 경험이 있다.
실제 학교 배정·문 위치와 큰길 횡단·학원 이동은 따로 확인해야 한다.
평지가 통학 안전의 모든 조건을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
증산중앙하이츠, 대주피오레, 해주드림빌, 두산위브, 신사성원, 구산브라운스톤, 경향렉스빌(주상복합), 코오롱하늘채를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 녹번현대2차 | 증산중앙하이츠 | 대주피오레 | 해주드림빌 | 두산위브 | 신사성원 | 구산브라운스톤 | 경향렉스빌(주상복합) | 코오롱하늘채 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 녹번동 | 증산동 | 응암동 | 녹번동 | 증산동 | 신사동 | 구산동 | 응암동 | 갈현동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 29평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 44평까지 | 55평까지 | 43평까지 | 51평까지 | 33평까지 | 43평까지 | 45평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~47평 | 33~44평 | 23~55평 | 20~43평 | 32~51평 | 29~33평 | 25~43평 | 29~45평 | 24~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2001년 | 2003년 | 2001년 | 2005년 | 2000년 | 2006년 | 2004년 | 2003년 |
vs 증산중앙하이츠 — 증산동에서 고르는 집
증산중앙하이츠는 33~44평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산로 285이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 대주피오레 — 응암동에서 고르는 집
대주피오레는 23~55평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 백련산로 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 해주드림빌 — 녹번동에서 고르는 집
해주드림빌는 20~43평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 응암로 366이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 두산위브 — 증산동에서 고르는 집
두산위브는 32~51평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산서길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 신사성원 — 신사동에서 고르는 집
신사성원는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로4길 26-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 구산브라운스톤 — 구산동에서 고르는 집
구산브라운스톤는 25~43평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로17길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 응암동에서 고르는 집
경향렉스빌(주상복합)는 29~45평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 은평로 160이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 코오롱하늘채 — 갈현동에서 고르는 집
코오롱하늘채는 24~43평 구성이어서 이 단지의 34~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로29길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
같은 단지에서202동의 조용함과201동의 전망을 비교한 의견이 있다.
동 선택에서도 창 앞 풍경과 외부 소음의 우선순위가 다를 수 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
역촌역·상권·평지·산책과 주변 조용함에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
노후도·심한 층간소음·담배 냄새와 좁은 주차가 언급된다.
좋은 이웃·조용한 동네 평가와 실제 방음은 별개다.
7. 토론[편집]
Q. 202동이면 층간소음도 적은가요?
A. 큰길 이면의 조용함과 세대 사이 방음은 다릅니다.
층간소음 경험이 엇갈리므로 해당 집에서 위아래·벽간 소음과 창을 연 상태를 확인해 주세요.
Q. 지하에서 집으로 바로 올라가나요?
A. 직접 연결 여부를 묻는 질문은 있지만 확인된 답변은 충분하지 않습니다.
실제 동·주차층의 승강기·계단과 늦은 귀가 시간 빈자리를 확인하시는 것이 좋겠습니다.