북한산·공원·학교와 정비된 주거 환경을 좋아하는 단지다. 은평뉴타운상림4단지아이파크는 조용함·주차 만족과 구파발역 보행·버스·현재 보수를 함께 살펴야 한다.
은평구 진관동, 4개 동·241세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
진관4로 77에 자리한다.
구파발역 버스 약 10분·도보 약 20~25분 경험과 롯데몰·의료·학원 접근을 좋아한다.
실제 배차·환승·출입구·승강장·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
GTX 남부 연결·신분당선 기대는 현재 이용 경로와 구분한다.
자연·조경
평지·북한산·공원·실개천·이말산·한옥마을 방향 산책을 좋아한다.
모든 집 조망·공기·건강을 보장하지 말고 실제 동·층·향·창 앞·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~69평 여러 타입·지역난방 구성이다.
생활 소음이 적었다는 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·난방 공급·이웃 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
376대, 세대당 1.56대다.
두 대 등록·추가 출입카드 경험이 있다.
현재 등록·추가 비용·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 2026년 도색·주차장·인터폰 교체 자료, 조경·청결 개선 요구가 있다.
실제 공사 범위·일정·완료·배출 방식·보안·공용비를 확인해야 한다.
음식물 분리가 필요 없다는 개인 표현은 현재 규정과 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
보육·초중고 도보 접근을 좋아한다.
특정 고교 전환·배정을 과거 전망으로 확정하지 말고 현재 입소·배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은평뉴타운상림4단지아이파크 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 대주피오레 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 은평신사두산위브1차 | 구산브라운스톤 | 은평뉴타운구파발10단지어울림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평 | 38·50·51평 | 32·39·40·41·51·52·53·64평 | 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 | 23·26·31·39·46·55평 | 32·38·39·51·52평 | 28·32평 | 25·34·43평 | 32·38·40·50·51·52·62평 |
| 대표 평형 | 34평 | 38평 | 32평 | 34평 | 31평 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.56대 | 1.8대 | 1.22대 | 1.4대 | 1.34대 | 1.62대 | 1.17대 | 1.2대 | 1.63대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.05 | 2008.12 | 2008.05 | 2008.05 | 2003.11 | 2010.09 | 2006.11 | 2006.03 | 2010.11 |
| 생활권 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 응암동 | 진관동 | 신사동 | 구산동 | 진관동 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운박석고개13단지는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·50·51평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·40·41·51·52·53·64평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 대주피오레 — 평형과 주차의 차이
대주피오레는 응암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31·39·46·55평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운제각말5-2단지는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·38·39·51·52평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평신사두산위브1차 — 평형과 주차의 차이
은평신사두산위브1차는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 구산브라운스톤 — 평형과 주차의 차이
구산브라운스톤는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34·43평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운구파발10단지어울림 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운구파발10단지어울림는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·38·40·50·51·52·62평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
241세대 4개 동, 2008년 입주 기록이다.
상림 다른 차수와 진관4로 주소·세대를 구분하고 실제 역 환승·학교·현재 보수·추가 차량 운영으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 북한산·공원 산책
- 주변 학교·보육
- 주차 여유 경험
- 조용한 주거 만족
단점·유의점
- 구파발역 버스·보행
- 현재 공용 보수
- 배출·추가 차량 규정
- 철도 계획 구분
토론[편집]
Q. 구파발행이면 항상 앉아서 출근하나요?
A. 열차·시간·승차 위치에 따라 다릅니다.
실제 운행·환승·혼잡을 확인하셔야 합니다.
Q. 음식물 분리를 하지 않아도 되나요?
A. 후기 표현과 현재 배출 규정은 다를 수 있습니다.
관리 안내·배출 시설을 확인하셔야 합니다.