실개천·금암공원과 구파발 생활권을 좋아하는 집이다. 은평뉴타운구파발10단지어울림은 334세대·1011~1019동의 단지다. 다른10단지 구역과 구분해야 한다. 넓은 동 간격·큰 면적과 평탄한 산책을 좋아하는 주민이 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 진관3로[편집]
진관3로15-45에 있다. 구파발역·롯데몰과 지축 생활권을 걸어서 이용하는 주민이 있다. 평지·직선 동선을 유모차로 편하게 느끼지만 실제 출입구에 따라 거리가 다르다. 과거 철도 연장 기대를 현재 운행으로 볼 수 없다.
자연·조경
실개천·금암공원·창릉천 산책과 단지 벚꽃을 좋아한다. 일부 집은 물길·북한산을 보며 개방감을 느낀다. 지하철 고가가 가까우나 소음을 적게 느꼈다는 경험은 희망 집의 창·방향별로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
334세대·9개 동, 공급면적 기준 32~62평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 큰 면적·드레스룸·반듯한 구조와 높은 층고를 좋아하는 가구가 있다. 실제 수리·창호·향과 층을 확인해야 한다.
주차·관리
546대·세대당1.63대다. 지하주차장 엘리베이터 연결과 청결·상시 쓰레기 배출을 편하게 이용했다는 경험이 있다. 현재 배출·등록 규칙을 확인해야 한다. 특정 가구의 소음 없는 경험이 전체 단지를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 가까운 초등학교와 학원[편집]
가까운 초등학교·진관중과 단지 주변 예체능 학원을 이용하는 생활을 좋아한다.
학교의 인접과 실제 배정은 별개다.
구파발·지축 학원은 원하는 수업의 현재 위치와 보행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
은평뉴타운제각말5-4단지, 은평뉴타운기자촌11단지, 은평뉴타운상림3단지아이파크, 역촌센트레빌, 녹번역센트레빌, 은평뉴타운상림7단지푸르지오, 은평뉴타운상림4단지아이파크, 응암푸르지오를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 은평뉴타운구파발10단지어울림 | 은평뉴타운제각말5-4단지 | 은평뉴타운기자촌11단지 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 역촌센트레빌 | 녹번역센트레빌 | 은평뉴타운상림7단지푸르지오 | 은평뉴타운상림4단지아이파크 | 응암푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 역촌동 | 응암동 | 진관동 | 진관동 | 응암동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 62평까지 | 52평까지 | 34평까지 | 68평까지 | 44평까지 | 44평까지 | 64평까지 | 69평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~62평 | 32~52평 | 24~34평 | 24~68평 | 23~44평 | 23~44평 | 32~64평 | 24~69평 | 23~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.56대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2010년 | 2015년 | 2008년 | 2011년 | 2013년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 |
vs 은평뉴타운제각말5-4단지 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운제각말5-4단지는 32~52평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로 455이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 은평뉴타운기자촌11단지 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운기자촌11단지는 24~34평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로46길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림3단지아이파크는 24~68평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 역촌센트레빌 — 역촌동에서 고르는 집
역촌센트레빌는 23~44평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로3나길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 녹번역센트레빌 — 응암동에서 고르는 집
녹번역센트레빌는 23~44평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 백련산로 160이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 은평뉴타운상림7단지푸르지오 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림7단지푸르지오는 32~64평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 100이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 은평뉴타운상림4단지아이파크 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운상림4단지아이파크는 24~69평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 진관4로 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
vs 응암푸르지오 — 응암동에서 고르는 집
응암푸르지오는 23~40평 구성이어서 이 단지의 32~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 백련산로 146이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 개발 연혁 —2010년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 빙상장·교통 시설의 과거 신설 기대는 현재 운영 사실과 구분한다.
6. 장점과 확인할 점[편집]
장점
- 공원·실개천·평탄한 산책을 좋아한다.
- 구파발·지축 상권과 학교·학원을 이용한다.
- 큰 면적·넓은 동 간격과 지하 연결이 있다.
확인할 점
- 고가 철도 소음·실제 역 거리를 살펴야 한다.
- 동별 조망·수리·주차 조건이 다르다. -10단지의 다른 구역과 세대·배정을 혼동하지 않아야 한다.
토론[편집]
Q. 모든 구파발10단지가334세대인가요?
A. 이 문서는1011~1019동의334세대 구역입니다.
다른 구역과 주소·관리 범위를 구분하셔야 합니다.
Q. 고가 철도가 가까워도 항상 조용한가요?
A. 소음을 적게 느꼈다는 개인 경험이 있습니다.
실제 집의 방향과 창문을 열고 닫은 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.