산업단지 통근과 조용함, 고속도로 소리를 함께 보는 소형 주거다. 육영은 성거읍456세대의 단지다.
천안시 서북구 성거읍, 5개 동·456세대의 주거단지다. 공급평형은 13평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 경험[편집]
성거읍 망향로343에 있다.
산업단지 통근 때 정체가 적었다는 경험이 있다.
편의시설이 부족하다는 의견도 있어 현재 상점 영업·차량 진입·정류장·배차·장보기·귀가 경로를 나누어 보아야 한다.
자연·조경
조용한 생활 경험과 창을 열면 들리는 고속도로 차량 소리가 함께 있다.
실제 동·층·향·창·운행 시간과 창호 상태에 따라 체감은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13평, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 실제 방·수납·주방·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·환기·난방·개별 수선을 도면과 현장으로 비교해야 한다.
주차
등록 규모는 85대·세대당0.18대다.
주차 문의만으로 현재 여유를 확정할 수 없다.
실제 등록·배정·추가차·방문·야간 구획·통로·출차와 외부 주차 허용을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임이 다르다.
승강기 존재·운행 여부는 대상 동의 실제 이동으로 확인할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 배정·교문·횡단·버스·차량·돌봄·학원 이동을 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 육영 | 청림 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13평 | 10·15평 |
| 대표 평형 | 13평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 0.18대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 1993.01 |
| 생활권 | 성거읍 | 직산읍 |
vs 청림 — 생활권의 차이
청림는 직산읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·15평 계열이다.
이 단지의 13평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 두정동의 우성 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
통근 편의와 생활시설 부족은 목적지에 따라 평가가 달라진다.
주민의 직업·연령을 추정하지 말고 실제 출퇴근·장보기와 창 개방 때의 소리·주차를 함께 비교할 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산업단지 통근 만족이 있다
- 조용한 생활 경험이 있다
- 13평 소형 구성이다
단점·유의점
- 편의시설 부족을 언급한다
- 창 개방 때 고속도로 소리가 있다
- 등록 주차비율이 낮다
토론[편집]
Q. 조용한 집입니까?
A. 주변 조용함과 창을 열면 들리는 고속도로 소리가 함께 있습니다.대상 동·층·향·창호와 운행 시간에서 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기가 있습니까?
A. 문의 글만으로 존재·운행을 확정할 수 없습니다.대상 동의 실제 승강·계단·짐 이동·점검 상태를 확인하셔야 합니다.