월계동23·29평 저층·첨단초·시장, 볕·바람과 취약한 차음을 본다. 월계기산는 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
임방울대로727-6에서 시장·교통·정문 장터 접근을 좋아했다.
현재 영업·장터 일정·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
낮은 층에서도 볕·바람·벚꽃·따뜻함·조용함 경험과 방음이 취약하다는 경험이 함께 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·환기·이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 180세대, 공급 23·29평대, 개별난방 구성이다. 23·29평대 구성이다. 집 내부가 깔끔했다는 경험과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 147대, 세대당 0.81대다.
147대·0.81대 공급이다.
주차난 경험과 현재10개 동 배분·등록·유효 구획·밤 자리·방문객·차종·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 월계동 월계모아와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
단지 편의점 경험의 현재 영업과 외부 장터·상점을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·10개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 대응을 확인한다.
외관과 집 안 마감 만족이 공용 설비 교체를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
첨단초에 접해 길을 건너지 않았다는 경험과 현행 배정·학교 문·정문 장터·골목 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
과거 무횡단 체감을 안전 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 기산 | 첨단라인6차 | 첨단라인7차 | 금호훼밀리 | 첨단우미2차 | 대덕무지개 | 송광2차 | 서라 | 월계모아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 월계동 | 월계동 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 | 소촌동 | 소촌동 | 도산동 | 월계동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.05 | 1997.09 | 1997.09 | 1994.04 | 1997.08 | 1993.12 | 1995.05 | 1997.08 | 1997.03 |
| 주택형 선택 | 23·29평대 | 28·31평대 | 27·30평대 | 28·32평대 | 27평대 | 18·22·24평대 | 20·24평대 | 22·24평대 | 34·46평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.81대 | 1.07대 | 1.09대 | 0.78대 | 1.06대 | 0.59대 | 0.69대 | 0.7대 | 1.5대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180세대 | 200세대 | 200세대 | 200세대 | 220세대 | 254세대 | 217세대 | 91세대 | 234세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 10개 동 | 8개 동 | 8개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 |
vs 첨단라인6차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인6차는 200세대·28·31평대·1997.09 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인7차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인7차는 200세대·27·30평대·1997.09 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호훼밀리 — 소촌동의 면적·주차·연식
금호훼밀리는 200세대·28·32평대·1994.04 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단우미2차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단우미2차는 220세대·27평대·1997.08 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대덕무지개 — 소촌동의 면적·주차·연식
대덕무지개는 254세대·18·22·24평대·1993.12 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 0.59대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송광2차 — 소촌동의 면적·주차·연식
송광2차는 217세대·20·24평대·1995.05 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서라 — 도산동의 면적·주차·연식
서라는 91세대·22·24평대·1997.08 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 월계모아 — 월계동의 면적·주차·연식
월계모아는 234세대·34·46평대·1997.03 구성으로, 본 단지 180세대·23·29평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.81대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 전남광주통합특별시 광산구 주소를 과거 광주 자료와 구분한다.
과거 장터·학교 문·상점·주차 경험은 현재 운영으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장·볕·바람·벚꽃 만족과 집별 차음·주차난을 함께 볼 단지다.
동네의 조용함과 세대 간 방음은 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 첨단초 근접 경험
- 생활: 시장·정문 장터
- 집: 낮은 층 볕·바람
"위치는 정말 좋은데 방음이 많이 취약합니다...", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 취약한 방음 경험
- 차량: 주차난 경험
- 이동: 계단·현관 확인
토론[편집]
Q. 단지가 조용하면 방음도 좋습니까?
A. 주변과 세대 간 소리는 다릅니다.
실제 집의 낮밤·이웃 생활음·창호·관리 대응을 확인해야 합니다.
Q. 학교 옆이면 무횡단 통학이 보장됩니까?
A. 현관·학교 문·배정·통제·차량이 다릅니다.
실제 등교·귀가 경로를 확인해야 합니다.