응암공원·첨단도서관과 도로 접근을 장점으로 꼽는 월계건영이다.
첨단중앙로181번길104의348세대·5개 동 단지다.
조경·관리·베란다와 조용함에 만족한 경험이 있다.
도로 소음의 차이와 지하 이중주차·상권 접근은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 광산IC·고속도로 접근과 하남공단·수완지구 방향 이동을 편리하게 보았다.
마트·버스·간단한 식당이 가까워 좋다는 의견과 상권이 아쉽다는 의견이 함께 있다.
실제 장보기·직장 경로와 현재 점포 운영을 확인해야 한다.
자연·조경
응암공원·첨단도서관이 가까우며 단지 조경·청소에 신경 쓴다는 의견이 있다.
일부 앞동 전망을 좋게 보았다.
도서관은 외부 공공시설이고 실제 경로·개방·운영은 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
348세대·5개 동, 공급면적 기준 32~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방마다 있는 베란다와 햇빛·여름 시원함·겨울 따뜻함에 만족한 경험이 있다.
오래된 콘크리트·창틀 상태가 좋아 보였다는 개인 평가는 구조 안전 진단을 대신하지 않는다.
실제 창호·배관·방수·수선 상태를 살펴야 한다.
주차
383대·세대당 약1.1대다. 부족해 지하 이중주차가 심했다는 의견이 있다. 단지 구역이 연결되어 편했다는 경험은 승강기 직결과 구분해야 한다. 이면도로에 댔다는 경험을 전용 권리로 보지 않고 등록·실제 구획·야간 상태를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조경 관리·청소와 친절한 경비를 좋게 보았다.
현재 내부 시설의 운영·관리비·공용부 수선 내역은 실제로 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·통학에 관한 직접 정보는 충분하지 않다.
자녀가 있다면 현재 배정·교문과 큰길 횡단·학원 경로를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우미이노스빌, 스위트밸리2차, 첨단금광베네스타, 도산대주파크빌1차, 동아, 일신, 첨단라인5차, 남양를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 건영 | 우미이노스빌 | 스위트밸리2차 | 첨단금광베네스타 | 도산대주파크빌1차 | 동아 | 일신 | 첨단라인5차 | 남양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 월계동 | 신가동 | 소촌동 | 월계동 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 월계동 | 운남동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 26평부터 | 36평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 27평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 26평까지 | 36평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 34평까지 | 41평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~36평 | 26~26평 | 36~36평 | 35~35평 | 33~33평 | 27~30평 | 34~34평 | 31~41평 | 23~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 2002년 | 2001년 | 1997년 | 2000년 | 1997년 | 1995년 | 1997년 | 1998년 |
vs 우미이노스빌 — 신가동에서 고르는 집
우미이노스빌는 26~26평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 스위트밸리2차 — 소촌동에서 고르는 집
스위트밸리2차는 36~36평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 첨단금광베네스타 — 월계동에서 고르는 집
첨단금광베네스타는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 42-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 도산대주파크빌1차 — 도산동에서 고르는 집
도산대주파크빌1차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로182번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 동아 — 월계동에서 고르는 집
동아는 27~30평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 일신 — 월계동에서 고르는 집
일신는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 42-14이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 첨단라인5차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인5차는 31~41평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 88-16이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 남양 — 운남동에서 고르는 집
남양는 23~29평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로219번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래 살고 싶을 만큼 관리와 주변 환경에 만족했다는 경험이 있다.
상권이 적어도 온라인 장보기로 불편하지 않았다는 개인 경험은 가족마다 다를 수 있다.
6. 여담[편집]
각 방의 베란다를 여러 용도로 써 좋다는 경험이 있다.
같은 연식에서도 관리 상태·수납·야외 공간을 만족의 이유로 꼽는 의견이 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
공원·도서관·도로 접근과 조경·관리·햇빛·베란다를 좋게 보았다.
큰길 가까워도 조용했다는 집도 있다.
단점·유의점
주차 부족과 지하 이중주차, 아쉬운 상권과 순환도로 소음을 언급한 의견이 있다. 소음이 적었다는 집과 차이가 있어 실제 방향·창호를 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 고속도로 가까운데 집 안도 시끄러운가요?
A. 조용했다는 집과 순환도로 소리를 느꼈다는 의견이 함께 있습니다.
창을 열고 닫아 실제 방향과 방에서 확인해 보세요.
Q. 이면도로를 이용하면 주차가 괜찮나요?
A. 이용 경험이 있어도 단지의 전용 공간은 아닙니다.
실제 구획·등록과 야간 여유, 도로의 주차 허용 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.