단구 영화관 상권·의료와 지상 주차, 집 소리. 원주구곡청솔7차는 강원도 원주시 남원로 494의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
단구동 남원로의 구곡청솔7차다.
여러 버스와 주변 생활시설을 이용한다.
과거 남원주역 표현은 현재 원주역과 실제 차량·대중교통 경로를 구분해 비교한다.
자연·조경
주변 산책·운동·체육시설 접근과 일부 일조를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·도로 소리·밤 조명을 확인하고 옥상은 현재 출입 규칙을 따른다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 505세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평형 네 동505세대다. 복도식 구조의 실제 전용면적·방·수납·발코니·창호·단열·배관·수선 범위를 확인한다. 복도식이라는 사실만으로 소음 성능을 확정하지 않는다.
주차
주차 안내는 449대, 세대당 0.88대다.
449대·세대당0.88대와 지상 여유 만족이 있다.
지하주차장이 없다는 설명과 현재 등록·방문·충전·귀가 시간의 자리·차폭·이중주차·출차·눈비 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
영화관·병원·약국·마트·은행·서점·학원 등을 걸어 이용한다.
현재 영업·진료·회원·요금·횡단·실제 경로와 단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
경비·관리 응대·계절 온도 만족에 층간소음 불편이 있다.
실제 집·이웃·시간·설비·공용부 보수·환기·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학원·생활시설 접근과 최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원주구곡청솔7차 | 원주단관청솔6차 | 삼정백조 | 원주단관청솔5차 | 성호 | 성일 | 단관청솔4차 | 백운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단구동 | 관설동 | 태장동 | 관설동 | 태장동 | 단구동 | 단구동 | 태장동 |
| 입주·준공 | 2002-12 | 2002-06 | 1997-12 | 2001-10 | 1998-10 | 1998-06 | 2001-02 | 2000-09 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 24평대 | 21·26평대 | 23평대 | 20·25평대 | 15·21·23평대 | 24평대 | 17·21평대 |
| 주차 공급 | 0.88 | 0.85 | 0.72 | 0.85 | 0.64 | 0.71 | 0.85 | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 505 | 406 | 479 | 433 | 593 | 600 | 580 | 559 |
vs 원주단관청솔6차 — 관설동의 대안
원주단관청솔6차는 관설동 406세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼정백조 — 태장동의 대안
삼정백조는 태장동 479세대 단지다.
21·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원주단관청솔5차 — 관설동의 대안
원주단관청솔5차는 관설동 433세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호 — 태장동의 대안
성호는 태장동 593세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성일 — 단구동의 대안
성일는 단구동 600세대 단지다.
15·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 단관청솔4차 — 단구동의 대안
단관청솔4차는 단구동 580세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백운3차 — 태장동의 대안
백운3차는 태장동 559세대 단지다.
17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 점포 이름·진료·역 이동과 현재 영업·운영을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하주차장은 없지만 주차가 편하고 도보 생활이 좋았다는 경험이 반복된다.
실제 눈비 이동·층간소음·귀가 시간 자리를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 영화·의료·마트 상권이다.
- 교통: 여러 버스 노선이다.
- 주차: 지상 여유 경험이다.
"지하주차장이 없다는 게 단점이지만, 주차공간은 부족하지 않아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 지하주차장 부재다.
- 소리: 층간소음 경험이다.
- 수선: 2002년 이후 설비다.
토론[편집]
Q. 주차 비율이0.88대면 항상 부족합니까?
A. 여유로웠다는 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간의 실제 자리·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 옥상에서 언제든 바람을 쐽니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 출입·안전·관리 규칙은 다릅니다.
현재 안내를 확인하셔야 합니다.