성내시장 가까운 지정주차 경험, 방문객·시장 골목을 본다. 원다빌2는 서울시 강동구 천호대로162길 73의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천호대로162길에서 5·8호선 천호역·성내시장·마트·병원 접근에 만족한 평이 있다.
실제 역 출입구·횡단·야간 보행을 확인한다.
자연·조경
밝은 주변 골목에 만족한 경험이 있다.
밝다는 체감이 모든 시간의 안전·실내 조용함을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 60세대, 공급 25·32평대, 개별난방 구성이다. 25·32평대다. 실제 방·수납·향·창호·배관·수선 상태와 이웃 소리를 해당 세대에서 확인한다.
주차
주차 안내는 52대, 세대당 0.86대다.
지정주차라 늦게 귀가해도 편했다는 평과 방문객 주차가 어렵다는 경험이 함께 있다.
52대 공급과 세대별 배정·다차량·방문객 규칙은 별도다.
커뮤니티·상가
시장 장보기·음식물 배출 편의가 장점이다.
현재 점포·배출 장소·시간과 차량의 시장 골목 진입 동선은 따로 살핀다.
관리와 운영
층간소음 불편이 있다.
시장 소음을 묻는 글만으로 호객 소리 피해를 확정하지 않고 실제 창 방향·영업시간·환기 때 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·등하교 길을 확인한다.
시장 보행자·상가 차량·배달과 겹치는 경로를 함께 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원다빌2 | 포레스(주상복합) | 천호롯데 | 성원 | 중앙하이츠 | 삼익 | 한솔브리즈(594) | 신암가온(주상복합) | 라인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 성내동 | 성내동 | 천호동 | 천호동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 길동 | 길동 |
| 입주·준공 | 2002-07 | 2003-08 | 1999-11 | 1998-09 | 1998-07 | 1997-12 | 2002-10 | 2002-07 | 1998-09 |
| 주택형 선택 | 25·32평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 24·34·44·32평대 | 22·25·34·45·48·35평대 | 21·24·42평대 | 26·32·33·45평대 | 23·25·27·30·38평대 | 22평대 | 25·33·40평대 |
| 주차 공급 | 0.86 | 1.08 | 1.0 | 1.29 | 1.08 | 1.01 | 1.23 | 0.92 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60 | 56 | 114 | 122 | 126 | 150 | 73 | 55 | 128 |
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 대안
포레스(주상복합)는 성내동 56세대 단지다.
27·51·52·28·29·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 천호롯데 — 천호동의 대안
천호롯데는 천호동 114세대 단지다.
24·34·44·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 천호동의 대안
성원는 천호동 122세대 단지다.
22·25·34·45·48·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 암사동의 대안
중앙하이츠는 암사동 126세대 단지다.
21·24·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 천호동의 대안
삼익는 천호동 150세대 단지다.
26·32·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔브리즈(594) — 성내동의 대안
한솔브리즈(594)는 성내동 73세대 단지다.
23·25·27·30·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신암가온(주상복합) — 길동의 대안
신암가온(주상복합)는 길동 55세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인 — 길동의 대안
라인는 길동 128세대 단지다.
25·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오래된 지정주차 경험과 현재 계약 세대에 배정되는 구획·사용 조건은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주민 지정주차의 편리함이 손님 주차까지 보장하는 것은 아니다. 시장·역 접근과 실제 집의 차음·시장 골목 출입을 함께 볼 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 성내시장 장보기
- 교통: 5·8호선 접근
- 주차: 지정 구획 경험
"지정주차라서 늦게 들어와도됨", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 방문: 손님 주차 제약
- 방음: 층간소음 경험
- 진입: 시장 골목 동선
토론[편집]
Q. 늦게 들어와도 주차할 수 있습니까?
A. 지정주차라 편했다는 경험이 있습니다.
현재 계약 세대의 배정 구획·등록 차량·추가 차량 조건을 확인해야 합니다.
Q. 시장 소음이 심합니까?
A. 이를 묻는 글과 층간소음 경험은 구분해야 합니다.
실제 층·창 방향·영업시간의 외부 소리와 실내 차음을 확인하는 것이 좋습니다.