풍영초 옆39평·넓은 전실, 지하 비연결. 신가1차호반리젠시빌는 광주시 광산구 수등로 280의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수등로의 신가1차다.
주변 신창·수완 상권·버스 이동을 실제 정류장까지 보행·횡단·대기·통근으로 비교한다.
자연·조경
산·둘레길·영산강 방향 산책·일부102동 시야·맞통풍을 좋아한다.
가끔 전투기 소리·관심 창·층·방향·가림·주야간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 510세대, 공급 39평대, 개별난방 구성이다. 39평대 다섯 동이다. 넓은 현관·거실·확장 체감과 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·단열·수선을 비교한다. 다른 평형보다 넓다는 체감을 공식 면적 증가로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 617대, 세대당 1.2대다.
총617대·세대당1.2대다.
지하주차장과 건물 승강기 비연결 기록이 있어 현재 동별 계단·우천·짐 이동·등록·방문·충전·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
슈퍼·마트·생활 상점·공원·학원을 이용한다.
현재 영업·보행·단지 공동시설 운영과 외부 여가를 구분한다.
관리와 운영
개별 리모델링·넓은 집·주거 만족과 층간소음·마감·조경이 아쉽다는 의견이 있다.
실제 집·공용부·보수·현재 관리 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
풍영초 인접·신호 횡단 없는 등교·학원 선택을 좋아한다.
최신 배정·교문·통학구역·입소·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신가1차호반리젠시빌 | 첨단동부 | 첨단대우 | 송정명지2차 | 첨단선경 | 도산대주파크빌1차 | 첨단3-5호반리젠시빌 | 첨단3-2호반리젠시빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신가동 | 월계동 | 월계동 | 송정동 | 월계동 | 도산동 | 산월동 | 산월동 |
| 입주·준공 | 2001-07 | 1997-06 | 1997-12 | 2005-03 | 1997-11 | 2000-10 | 2003-12 | 2003-10 |
| 주택형 선택 | 39평대 | 34·44평대 | 33·34·37·48평대 | 34평대 | 34·42평대 | 33평대 | 32평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 1.48 | 1.49 | 1.03 | 1.44 | 1.01 | 1.17 | 1.18 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 510 | 480 | 590 | 450 | 552 | 414 | 524 | 586 |
vs 첨단동부 — 월계동의 대안
첨단동부는 월계동 480세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단대우 — 월계동의 대안
첨단대우는 월계동 590세대 단지다.
33·34·37·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정명지2차 — 송정동의 대안
송정명지2차는 송정동 450세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단선경 — 월계동의 대안
첨단선경는 월계동 552세대 단지다.
34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도산대주파크빌1차 — 도산동의 대안
도산대주파크빌1차는 도산동 414세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단3-5호반리젠시빌 — 산월동의 대안
첨단3-5호반리젠시빌는 산월동 524세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단3-2호반리젠시빌 — 산월동의 대안
첨단3-2호반리젠시빌는 산월동 586세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 튼튼함 체감을 구조 안전·누수 없음의 전체 보장으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등·학원·전실·거실·주변 상점에 만족한 가구가 있다.
지하 비연결·버스 정류장 거리·항공·층간소음·현재 수선을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 풍영초 인접이다.
- 공간: 넓은 전실·거실이다.
- 생활: 마트·학원이다.
"현관이 매우 넓고 거실도 넓어서 같은 평수 대비 넓어보여요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 비연결이다.
- 교통: 정류장 보행이다.
- 소음: 항공·이웃이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이면 승강기로 바로 갑니까?
A. 해당 단지는 비연결 불편 기록이 있습니다.
관심 동의 계단·우천·짐 이동 경로를 확인해야 합니다.
Q. 넓다는 후기면 전용면적도 더 큽니까?
A. 공간 체감과 법정 면적은 다릅니다.
실제 전용면적·확장·도면·가구 배치를 비교해야 합니다.