학교·공원·장보기 접근을 좋게 평가한544세대 주거다.용산미진태왕1차는19·27평 기록의 실제 면적과 지역난방·주차·층간소리를 함께 비교할 단지다.
달서구 용산동, 6개 동·544세대의 주거단지다. 공급평형은 19·27평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
용산동 용산서로21에 있다.2018~2023년 주민은 IC·대로 접근과 시장·마트·음식점·공원을 장점으로 들었다.역 보행은 조금 멀다는 평가와 실제 용산역 출입구·횡단·배차·환승·진출입·현재 영업을 대조해야 한다.외부 환승주차장 이용 경험은 단지 주차권과 다르다.
자연·조경
2019~2021년에는 동 간격·도로 소리가 적은 조용함을 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·시선·차량·밤 소리를 살펴야 하며 모든 집의 무소음을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·27평 계열·지역난방 기록이다.2023년에는 면적 표시가 실제 대장과 다르다는 주민 설명이 있었지만107㎡를 전용면적으로 단정하지 않는다.공급64.79㎡·전용59.97㎡가 함께 표시된 실제 타입도 있어 해당 집의 대장·계약·도면에서 전용·공급·서비스 면적·확장을 대조해야 한다.2026년 층간소리·수리 필요 경험과 실제 창호·단열·급수·배관·누수·난방 조절·비용·보수 이력을 확인한다.
주차
553대,세대당1.01대다.2018~2019년 밤 자리가 부족하다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·동별 승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비·지역난방 포함 항목과 외부 문화·체육시설의 별도 운영·등록·요금을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020년에는 길을 건너지 않고 장산초·성서중 방향으로 걸어가기 좋다는 경험이 있었다.현재 배정·입학·교문·연결 통로·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용산미진태왕1차 | 월배2차귀빈타운 | 진천청구타운 | 월촌화성타운 | 대구죽전그린빌 | 용산현대우방 | 성서4주공 | 용산세광태왕2차 | 성서무지개타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·27평 | 29·36·37평 | 25·26·31·36·46평 | 24·32·51·55평 | 28·32평 | 24·29·33평 | 21·23·24평 | 19·27평 | 31·42·48평 |
| 대표 평형 | 27평 | 29평 | 31평 | 32평 | 32평 | 24평 | 24평 | 27평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.17대 | 1.01대 | 1.0대 | 0.9대 | 1.01대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.11 | 1994.12 | 1995.06 | 1999.12 | 2003.05 | 1999.07 | 1996.11 | 1999.05 | 1997.12 |
| 생활권 | 용산동 | 진천동 | 진천동 | 상인동 | 죽전동 | 용산동 | 이곡동 | 용산동 | 이곡동 |
vs 월배2차귀빈타운 — 평형과 주차의 차이
월배2차귀빈타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·36·37평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진천청구타운 — 평형과 주차의 차이
진천청구타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·31·36·46평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 월촌화성타운 — 평형과 주차의 차이
월촌화성타운는 상인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·51·55평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 대구죽전그린빌 — 평형과 주차의 차이
대구죽전그린빌는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산현대우방 — 평형과 주차의 차이
용산현대우방는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 성서4주공 — 평형과 주차의 차이
성서4주공는 이곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·24평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산세광태왕2차 — 평형과 주차의 차이
용산세광태왕2차는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 성서무지개타운 — 평형과 주차의 차이
성서무지개타운는 이곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42·48평 계열이다.
이 단지의 19·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1998년 사용승인,6개 동이다.다른 차수·세광태왕과 주소·면적·관리·시설을 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·공원 접근
- 시장·마트 생활
- IC·도로 이용
- 동 간격 평가
단점·유의점
- 면적 기준 대조
- 야간 주차 부족
- 층간소리 경험
- 노후 수리 범위
토론[편집]
Q. 107㎡가 전용면적입니까?
A. 주민의 면적 정정 설명만으로 전용을 확정하면 안 됩니다.해당 집 대장·계약의 전용·공급·서비스 면적과 도면을 대조하셔야 합니다.
Q. 학교가 길 건너편입니까?
A. 2020년에는 횡단 없이 다녔다는 경험이 있습니다.현재 교문·배정·통로 개방·실제 등하교를 확인하셔야 합니다.