초등학교·공원·버스와 생활 상권을 좋아하는 용산동 단지다. 용산현대우방은 자녀 통학·장기 거주 만족과 역 거리·주차·집 상태를 함께 살펴야 한다.
달서구 용산동, 4개 동·496세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·33평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
용산로 253에 자리한다.
버스·고속도로 접근과 상권 이용을 좋아한다.
역이 멀어 버스로 환승했다는 경험과 실제 현재 배차·정류장·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
상리공원·자전거·번잡하지 않은 환경을 좋아한다.
냄새 유입 자료는 발생원·빈도를 단정하지 말고 실제 계절·바람·층·향·열린 창·밤 보행으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·33평 지역난방 구성이다.
넓은 거실 자료와 생활 소음·건물 연식 자료가 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·방음·난방비를 확인해야 한다.
주차
500대, 세대당 1대다.
주차 부족·불편 자료와 현재 등록·귀가·차종·구획·회전·출차·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 생활시설·공원·상권 만족과 실제 공용 보수·배출·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 가까워 등하교가 편하다는 의견이 반복된다.
현재 배정·교문·차량 진입·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학교 수준을 순위로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용산현대우방 | 성서4주공 | 용산세광태왕2차 | 용산동서우방 | 용산미진태왕1차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·33평 | 21·23·24평 | 19·27평 | 15·24·32·49평 | 19·27평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 27평 | 24평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.9대 | 1.01대 | 1.13대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.07 | 1996.11 | 1999.05 | 1998.11 | 1998.11 |
| 생활권 | 용산동 | 이곡동 | 용산동 | 용산동 | 용산동 |
vs 성서4주공 — 평형과 주차의 차이
성서4주공는 이곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·24평 계열이다.
이 단지의 24·29·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산세광태왕2차 — 평형과 주차의 차이
용산세광태왕2차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 24·29·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산동서우방 — 평형과 주차의 차이
용산동서우방는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·29·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산미진태왕1차 — 평형과 주차의 차이
용산미진태왕1차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 24·29·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
496세대 4개 동, 1999년 입주 기록이다.
같은 세대수의 용산동서우방과 명칭·주소를 구분하고 실제 학교 길·주차·버스 환승·호실 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 접근
- 상리공원·자전거
- 버스·상권 편의
- 넓은 거실 자료
단점·유의점
- 역까지 환승
- 주차 불편
- 생활 소음
- 계절 냄새 확인
토론[편집]
Q. 공원이 가까우면 아이가 혼자 자전거 타도 되나요?
A. 접근과 안전 조건은 다릅니다.
차량 동선·횡단·보호자 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 한 대면 주차가 충분한가요?
A. 비율과 실제 이용은 다릅니다.
현재 등록·귀가·구획을 확인하셔야 합니다.