이곡역·학교·마트와 관공서를 가까이 쓰는 단지다. 성서4주공은 교통·관리·주차 만족과 생활 소음·겨울 단열·배출 일정·냄새를 함께 살펴야 한다.
달서구 이곡동, 6개 동·570세대의 주거단지다. 공급평형은 21·23·24평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
성서동로 355-27에 자리한다.
2호선 이곡역 약 5~10분·이마트 약 10~15분·학원·의료·도로 접근을 좋아한다.
짧은 홍보 거리보다 실제 출입구·승강장·배차·횡단·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 열린 풍경·조용함을 좋아한다.
대로 건너 산업지대 방향의 탁하고 매캐한 냄새 경험과 실제 동·층·향·열린 창·시간대·밤길을 살펴야 한다.
냄새 원인을 검사 없이 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·23·24평 지역난방 구성이다.
욕실·이웃 전달 소음·수리 전 추위 경험이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·난방 공급·고지서를 확인해야 한다.
주차
518대, 세대당 약 0.9대다.
넉넉했다는 경험과 현재 등록·차종·귀가·구획·이중주차·출차·연결을 대조해야 한다.
거주자 나이로 차량 여유를 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·도색·틈 보수·관리 만족과 종이류 배출 요일 제약 경험이 있다.
현재 검사·공사 완료·배출 일정·보관·청소·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 성서초 약 3분·중학교·보육 접근을 좋아한다.
현재 배정·입소·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성서4주공 | 용산현대우방 | 장미3차 | 용산세광태왕2차 | 성서와룡타운 | 용산동서우방 | 용산미진태왕1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·23·24평 | 24·29·33평 | 18·20평 | 19·27평 | 21평 | 15·24·32·49평 | 19·27평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 20평 | 27평 | 21평 | 24평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 1.0대 | — | 1.01대 | 0.95대 | 1.13대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1999.07 | 1993.09 | 1999.05 | 1994.07 | 1998.11 | 1998.11 |
| 생활권 | 이곡동 | 용산동 | 상인동 | 용산동 | 이곡동 | 용산동 | 용산동 |
vs 용산현대우방 — 평형과 주차의 차이
용산현대우방는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 장미3차 — 생활권의 차이
장미3차는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산세광태왕2차 — 평형과 주차의 차이
용산세광태왕2차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 성서와룡타운 — 평형과 주차의 차이
성서와룡타운는 이곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산동서우방 — 평형과 주차의 차이
용산동서우방는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24·32·49평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산미진태왕1차 — 평형과 주차의 차이
용산미진태왕1차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 21·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
570세대 6개 동, 1996년 입주 기록이다.
철도 추가 계획·영구 조망·정비 조건 기대와 현재 집·배출·주차·냄새를 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 이곡역·학교 접근
- 마트·관공서
- 승강기·도색 자료
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 생활 전달 소음
- 겨울 단열 상태
- 배출 요일 제약
- 주변 냄새 경험
토론[편집]
Q. 종이는 언제든 버리나요?
A. 과거에는 특정 요일 제약 경험이 있습니다.
현재 관리 안내·배출 장소·보관을 확인하셔야 합니다.
Q. 매캐한 냄새의 원인이 확정됐나요?
A. 주민 경험만으로 배출원·성분을 확정할 수 없습니다.
실제 시간대·공식 점검 자료를 확인하셔야 합니다.