앞 공원·교통·남향 통풍을 좋아하는 집이다. 월촌화성타운은 주차·환경 만족과 상가까지 보행·층간소음을 살펴야 한다.
달서구 상인동, 4개 동·452세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·51·55평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
송현로7길 41에 자리한다.
지하철·버스·앞산순환로 방향 접근을 좋아한다.
실제 역 출구·정류장·횡단·배차·통근과 현재 점포를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 공원·앞산 방향 운동·조용함·남향 채광을 좋아한다.
실제 동·층·창 방향·밤 조명·도로 소리·산책 연결을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~55평 지역난방 구성이다. 거실·주방 맞바람·계절 쾌적함·수리 후 만족과 층간소음 경험이 있다. 실제 타입·창호·배관·단열·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 531대, 세대당 1.17대다.
주차가 부족하지 않았다는 경험이 있다.
실제 귀가·등록·방문·주차층 연결·충전·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·공용부 상태 자료는 실제 보수·보안·승강기·배출·수선비·관리비와 대조해야 한다.
내부 수리에서 본 배관 상태를 공용 전체 설비로 일반화하지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 인접 표현과 중학교 배정 질문은 실제 배정을 뜻하지 않는다.
주소·학년별 학교·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 월촌화성타운 | 진천청구타운 | 용산서한화성1차 | 대구죽전그린빌 | 용산영남타운 | 앞산청구제네스 | 용산서한화성2차 | 성서화성타운2차 | 용산미진태왕1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·51·55평 | 25·26·31·36·46평 | 24·33·43·50평 | 28·32평 | 17·24·33평 | 33·50평 | 24·30·34평 | 32·37·49평 | 19·27평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 33평 | 34평 | 32평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.01대 | 1.13대 | 1.01대 | 1.05대 | 1.27대 | 1.03대 | 1.4대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.12 | 1995.06 | 1998.11 | 2003.05 | 1998.12 | 2002.10 | 1999.03 | 1997.12 | 1998.11 |
| 생활권 | 상인동 | 진천동 | 용산동 | 죽전동 | 용산동 | 송현동 | 용산동 | 이곡동 | 용산동 |
vs 진천청구타운 — 평형과 주차의 차이
진천청구타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·31·36·46평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산서한화성1차 — 평형과 주차의 차이
용산서한화성1차는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43·50평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 대구죽전그린빌 — 평형과 주차의 차이
대구죽전그린빌는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산영남타운 — 평형과 주차의 차이
용산영남타운는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·33평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 앞산청구제네스 — 평형과 주차의 차이
앞산청구제네스는 송현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·50평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산서한화성2차 — 평형과 주차의 차이
용산서한화성2차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 성서화성타운2차 — 평형과 주차의 차이
성서화성타운2차는 이곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·37·49평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산미진태왕1차 — 평형과 주차의 차이
용산미진태왕1차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·27평 계열이다.
이 단지의 24·32·51·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
452세대 4개 동의 1999년 입주 기록이다.
송현주공 재건축이라는 개별 댓글만으로 형성사를 확정하지 않고 해당 주소·공식 기록을 대조해야 한다.
상가까지 조금 걷는 생활도 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 공원 산책
- 교통 접근 자료
- 남향·통풍 만족
- 주차 편의 경험
단점·유의점
- 층간소음 사례
- 상가 보행 거리
- 노후 설비·수리
- 학교 배정 확인
토론[편집]
Q. 수리 때 배관이 괜찮으면 모든 설비도 양호합니까?
A. 일부 세대 경험입니다.
공용·개별 배관·누수·급수·수리 범위를 각각 확인하셔야 합니다.
Q. 단지 소음이 없다는 말이 방음 보장입니까?
A. 외부 조용함과 층간음은 다릅니다.
실제 계약 집·이웃·시간대에서 확인하셔야 합니다.