IC·버스와 운동시설, 지하 연결·차음을 볼 집이다. 영남네오빌블루는469세대의 단지다.
북구 서변동, 8개 동·469세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 차량 접근 경험[편집]
서변동 서변로120에 있다.
북대구IC 방향 차량 이동과 앞 버스정류장을 평가하지만 지하철 접근은 아쉽다는 경험이다.
현재 진출입·정체·배차·환승·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
조용한 동네와 생활 편의의 만족이다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·생활 시간의 볕·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32·46평 여덟 동의 개별난방 구성이다.
넓게 느껴지는 내부와 층간 소음 의견을 함께 보고 실제 도면·방·취사·수납·창호·단열·환기·급수·누수·차음·수선을 비교해야 한다.
주차
등록 주차는524대·세대당1.11대다.
지상·지하 구획과 지하 승강기 부재의 경험이 있어 실제 계단·짐·유모차 경로와 배정·추가차·방문·야간 회차·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
스포츠센터 접근의 편의는 별도 시설의 현재 개방·이용 조건과 구분해야 한다.
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·수선 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 인접을 평가한다.
학교 접근과 현재 배정은 별개이며 교문·횡단·돌봄·학원·귀가 경로를 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영남네오빌블루 | 대백인터빌 | 동서리치모아 | 부영6단지 | 롯데캐슬오페라 | 동서변리벤빌 | 대한동아침산무지개1차 | 칠곡네스빌 | 강북화성파크드림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32·46평 | 17·26·33·34·50평 | 23·32·43평 | 23·30평 | 29·32평 | 24·33·45평 | 19·24·33·50·52·81평 | 33·43평 | 33·47평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 | 32평 | 30평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.03대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.02대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.15대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.12 | 2002.08 | 2003.12 | 2002.06 | 2005.02 | 2005.06 | 1999.04 | 2004.12 | 2007.12 |
| 생활권 | 서변동 | 팔달동 | 서변동 | 구암동 | 침산동 | 서변동 | 침산동 | 동천동 | 태전동 |
vs 대백인터빌 — 평형과 주차의 차이
대백인터빌는 팔달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·26·33·34·50평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 동서리치모아 — 평형과 주차의 차이
동서리치모아는 서변동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·43평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영6단지 — 평형과 주차의 차이
부영6단지는 구암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데캐슬오페라 — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬오페라는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 동서변리벤빌 — 평형과 주차의 차이
동서변리벤빌는 서변동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·45평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 대한동아침산무지개1차 — 평형과 주차의 차이
대한동아침산무지개1차는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·33·50·52·81평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡네스빌 — 평형과 주차의 차이
칠곡네스빌는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·43평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 강북화성파크드림 — 평형과 주차의 차이
강북화성파크드림는 태전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 23·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
차량 출퇴근 편의와 대중교통의 실제 환승은 함께 볼 조건이다.
서변로120·469세대의 실제 집·지하 연결을 맞출 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- IC·버스 접근이다
- 학교·운동시설 접근이다
- 넓은 내부 체감이다
단점·유의점
- 지하 승강기 연결 차이다
- 층간 소음 의견이다
- 지하철 이동 아쉬움이다
토론[편집]
Q. 지하에서 승강기로 바로 갑니까?
A. 직접 연결되지 않는다는 경험입니다.
실제 계단·짐·유모차 이동과 대상 동의 출입 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 자동차 없이 이동하기 편합니까?
A. 버스 접근과 지하철 접근의 평가는 다릅니다.
현재 배차·환승·막차·횡단과 본인의 목적지를 확인하셔야 합니다.