팔거역과 칠곡3지구 상권을 장점으로 꼽는 칠곡네스빌이다.
동천로155의512세대·4개 동 단지다.
큰 실내·동간 거리와 장보기·산책에 만족한 경험이 있다.
지상철·도로 소음, 집별 층간소음과 지하주차장 연결·뒷동 이중주차는 함께 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 3호선 팔거역과 대형마트·영화관·식당·학원 등 칠곡3지구 상권이 가까워 편하다고 적었다.
상업시설의 현재 운영과 실제 출입구 경로는 확인해야 한다.
역 접근이 좋은 만큼 지상철과 도로가 가까운 소음 조건도 있다.
자연·조경
팔거천 산책을 장점으로 꼽았다.
동간 거리가 넓고 일부 집 앞뒤가 트여 바람이 잘 통했다는 경험이 있다.
앞동·뒷동과 층에 따라 앞 건물의 가림과 일조 시간이 달랐다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
512세대·4개 동, 공급면적 기준 33~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방과 거실이 크게 느껴지고 남향 생활에 만족한 의견이 있다.
층간소음이 없었다는 집과 매우 취약했다는 집이 함께 있어 건설사나 구조만으로 방음을 보장할 수는 없다.
주차
591대·세대당 약1.15대다. 큰 차를 대기 편하고 밤에도 자리가 있었다는 경험과 구획이 좁아 문콕·주차 부족을 겪었다는 경험이 함께 있다. 뒷동은 지하주차장이 멀어 이중주차가 심했다는 의견, 승강기로 지하에 바로 갈 수 없어 아쉽다는 경험도 있다. 이용할 동의 실제 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
넓은 동간 거리와 생활 편의를 좋게 보았다.
과거 차단기 설치를 바란 의견을 현재 설치 여부로 단정할 수는 없다.
현재 출입 통제·외부 차량·구획 운영과 관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 상업지역 학원 이용은 편하지만 초등학교가 멀어 아쉽다는 의견이 있다.
뒤쪽 학교 신설을 기대한 과거 글은 현재 학교 운영이나 배정의 근거가 아니다.
실제 학교와 교문·횡단 경로를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대백인터빌, 동서리치모아, 칠곡-e편한세상, 부영6단지, 롯데캐슬오페라, 동서변리벤빌, 대현e-편한세상, 복현태왕아너스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 칠곡네스빌 | 대백인터빌 | 동서리치모아 | 칠곡-e편한세상 | 부영6단지 | 롯데캐슬오페라 | 동서변리벤빌 | 대현e-편한세상 | 복현태왕아너스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동천동 | 팔달동 | 서변동 | 읍내동 | 구암동 | 침산동 | 서변동 | 대현동 | 복현동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 17평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 29평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 50평까지 | 43평까지 | 56평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 53평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~43평 | 17~50평 | 23~43평 | 33~56평 | 23~30평 | 29~32평 | 24~45평 | 29~53평 | 24~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.61대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.43대 | 세대당 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2002년 | 2003년 | 2009년 | 2002년 | 2005년 | 2005년 | 2008년 | 2006년 |
vs 대백인터빌 — 팔달동에서 고르는 집
대백인터빌는 17~50평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 작원길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 동서리치모아 — 서변동에서 고르는 집
동서리치모아는 23~43평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 서변로 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 칠곡-e편한세상 — 읍내동에서 고르는 집
칠곡-e편한세상는 33~56평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로 598이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.
vs 부영6단지 — 구암동에서 고르는 집
부영6단지는 23~30평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로49길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 롯데캐슬오페라 — 침산동에서 고르는 집
롯데캐슬오페라는 29~32평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로 160이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 동서변리벤빌 — 서변동에서 고르는 집
동서변리벤빌는 24~45평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 서변로 106이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 대현e-편한세상 — 대현동에서 고르는 집
대현e-편한세상는 29~53평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 대현로10길 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.43대다.
vs 복현태왕아너스 — 복현동에서 고르는 집
복현태왕아너스는 24~42평 구성이어서 이 단지의 33~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 105이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
장기 거주자는 상권과 교통을 만족의 이유로 적었다.
지하주차장 직결의 아쉬움과 구역별 이중주차 경험도 이후 글에서 나타난다.
6. 여담[편집]
시내보다 한적하면서 상권을 가까이 이용해 좋다는 경험이 있다.
뒤쪽의 트인 전망을 좋아한 집도 있으나 주변 토지 이용이 영구히 같다는 뜻은 아니다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·마트·영화관·상권과 하천 산책, 넓은 집·동간 거리를 좋게 보았다.
주차와 이웃 소음에 만족한 집도 있다.
단점·유의점
도로·지상철 소음과 층간소음, 초등학교 거리, 지하주차장 이동과 구역별 주차 불편이 있다. 앞뒤 동의 일조 차이도 실제 집에서 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주차는 늦게 와도 가능한가요?
A. 밤에도 자리가 있었다는 경험과 뒷동 이중주차·구획 부족을 겪은 경험이 함께 있습니다.
귀가 시간에 이용할 동 주변을 확인해 보세요.
Q. 역 가까운 집의 소음은 어떤가요?
A. 교통은 편하지만 도로와 지상철 소리가 들렸다는 의견이 있습니다.
창을 열고 닫은 상태와 침실 방향을 확인하시는 것이 좋습니다.