침산동 장보기·학교·공공시설을 가까이 쓰는 단지다. 대한동아침산무지개1차는 생활 편의·관리 만족과 야간 주차·발코니 습기를 함께 살펴야 한다.
북구 침산동, 5개 동·509세대의 주거단지다. 공급평형은 19·24·33·50·52·81평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
침산로21길 24에 자리한다.
마트·영화관·북구청·도서관·세무서·간선도로 접근을 좋아한다.
지하철은 멀다는 자료가 있어 실제 정류장·현재 배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 카페·식당·문화 공간 도보 생활과 관리된 외벽을 좋아한다.
실제 상점 영업·밤 보행·동·층·향·도로 가까운 창의 소리를 살펴야 한다.
동 번호가 불일치하는 단일 자료는 해당 집 확인 없이 옮기지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19~81평 개별난방 구성이다.
수리 후 깔끔함 만족과 오래된 집의 보수 필요 의견이 있다.
발코니 벽 습기·확장 후 곰팡이 우려 자료가 있어 실제 방수·단열·환기·누수·창호·배관·공사 승인을 확인해야 한다.
층간소음 질문은 확정 피해가 아니다.
주차
547대, 세대당 1.07대다.
늦은 주차 걱정이 반복된다.
실제 등록·귀가·구획·출입 방지턱·차종·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상점·마트·문화시설은 외부 운영이며 단지 전용이 아니다.
현재 영업·시설 운영·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교·학원 접근과 가까운 도서관을 좋아한다.
배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대한동아침산무지개1차 | 대백인터빌 | 복현서한타운1차 | 동서리치모아 | 부영6단지 | 영남네오빌블루 | 칠곡한서타운 | 침산쌍용 | 부영7단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·24·33·50·52·81평 | 17·26·33·34·50평 | 24·32평 | 23·32·43평 | 23·30평 | 23·32·46평 | 27·32평 | 24·32·49평 | 23·30평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 32평 | 32평 | 30평 | 32평 | 32평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.11대 | 1.07대 | 1.23대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.04 | 2002.08 | 1996.08 | 2003.12 | 2002.06 | 2003.12 | 1995.03 | 1999.04 | 2003.05 |
| 생활권 | 침산동 | 팔달동 | 복현동 | 서변동 | 구암동 | 서변동 | 읍내동 | 침산동 | 구암동 |
vs 대백인터빌 — 평형과 주차의 차이
대백인터빌는 팔달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·26·33·34·50평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 복현서한타운1차 — 평형과 주차의 차이
복현서한타운1차는 복현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 동서리치모아 — 평형과 주차의 차이
동서리치모아는 서변동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·43평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영6단지 — 평형과 주차의 차이
부영6단지는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남네오빌블루 — 평형과 주차의 차이
영남네오빌블루는 서변동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·46평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡한서타운 — 평형과 주차의 차이
칠곡한서타운는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 침산쌍용 — 평형과 주차의 차이
침산쌍용는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영7단지 — 평형과 주차의 차이
부영7단지는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 19·24·33·50·52·81평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
509세대 5개 동, 1999년 입주 기록이다.
오래 살았다는 후기의 대략 연수와 등록 입주 연도는 구분해야 한다.
2차와 규모·주차를 섞지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·영화관 접근
- 학교 생활권
- 공공시설 접근
- 수리·관리 만족
단점·유의점
- 늦은 주차 걱정
- 지하철 거리
- 발코니 습기 점검
- 오래된 설비
토론[편집]
Q. 발코니를 확장하면 넓게만 쓸 수 있습니까?
A. 습기·곰팡이 우려 자료가 있습니다.
실제 방수·단열·환기·도면·공사 승인을 확인하셔야 합니다.
Q. 생활시설이 가까우면 지하철도 가깝습니까?
A. 철도 거리는 별개입니다.
실제 출입구·버스 대기·환승·귀가를 확인하셔야 합니다.