평지·한강 산책과 등촌역, 염창동의 오래된 집. 염창신동아는 서울시 강서구 양천로67길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
등촌역 약10분과 버스·올림픽대로를 이용한다.
평지 보행 만족과 실제 신호·역 출입구·직장별 환승을 확인한다.
자연·조경
증미산과 한강 산책로를 가까이 쓰는 생활이다.
창 앞 풍경·도로·놀이터 소음은 관심 집별로 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 348세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평의 복도식 타입과 발코니 창고를 거론한다. 작은 평형 방 두 개·수납·가구 배치와 창호·누수·보수 상태를 확인한다.
주차
주차 안내는 278대, 세대당 0.79대다.
지상과 지하2층 주차장이 있어도 공급은 세대수보다 적다.
좁은 칸·이중주차·등록·야간 출차를 실제로 본다.
커뮤니티·상가
놀이터·주변 슈퍼·편의점과 마트를 이용한다.
실제 점포 영업·장보기 길과 단지 내 놀이 공간을 확인한다.
관리와 운영
승강기 교체와 경비·청결에 만족한 기록이다.
일부 누수와 단수 공지에 대한 불편은 현재 설비·공지·보수 이력을 별도로 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 유치원·초·중 접근을 좋아한다.
모든 학교 배정 보장이나 고등학교 통학까지 같은 편의로 쓰지 않으며 실제 배정·경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신동아 | 태진한솔 | 라인 | 태영송화 | 극동 | 금호타운 | 한보구암마을 | 삼성관음 | 마곡서광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 염창동 | 염창동 | 가양동 | 염창동 | 방화동 |
| 입주·준공 | 1995-12 | 1994-10 | 1997-10 | 1999-11 | 2000-05 | 1999-04 | 1999-02 | 1997-08 | 1998-08 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 23·31·38평대 | 26·32·35평대 | 26·33·43평대 | 25·30·32·39평대 | 24·32평대 | 22·32평대 | 24·32·42평대 | 23·32평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.8 | 1.07 | 1.1 | 1.17 | 0.97 | 0.83 | 0.93 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 348 | 356 | 317 | 277 | 249 | 290 | 359 | 350 | 284 |
vs 태진한솔 — 염창동의 대안
태진한솔는 염창동 356세대 단지다.
23·31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인 — 등촌동의 대안
라인는 등촌동 317세대 단지다.
26·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영송화 — 염창동의 대안
태영송화는 염창동 277세대 단지다.
26·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 염창동의 대안
극동는 염창동 249세대 단지다.
25·30·32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운 — 염창동의 대안
금호타운는 염창동 290세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한보구암마을 — 가양동의 대안
한보구암마을는 가양동 359세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성관음 — 염창동의 대안
삼성관음는 염창동 350세대 단지다.
24·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마곡서광 — 방화동의 대안
마곡서광는 방화동 284세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단체 대화·희망과 공식 조합 설립·사업 승인은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
아이들 놀이터 소리를 반기는 주민과 복도식 집에서 소음이 잘 들린다는 주민이 있다.
밝은 생활 분위기와 실제 집의 방음은 별개의 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 평지 생활이다.
- 산책: 한강·증미산이다.
- 관리: 승강기 교체다.
"한강 러닝 나가는 건 5분 컷,등촌역 10분 컷 되니까 너무너무 좋아요 !!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급이다.
- 공간: 작은 타입이다.
- 연식: 누수·설비를 본다.
토론[편집]
Q. 지하2층이면 주차가 넉넉합니까?
A. 층수와 실제 공급·등록 대수는 다릅니다.
이중주차와 야간 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민 논의 기록이 있습니다.
공식 추진 단계·승인 고시와 실제 사업 범위를 확인해야 합니다.