염창역 급행과 한강 방향 생활을 고르는 집이다. 태진한솔은 교통을 반복해서 장점으로 꼽지만 주차와 오래된 공용부·세대 소음의 체감은 갈린다.
강서구 염창동, 5개 동·356세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 급행 철도[편집]
공항대로71길 54에 자리한다.
9호선 급행 염창역과 올림픽대로 방향 연결을 좋아한다.
목적지까지의 개인 소요시간을 일반화하지 말고 출입구·승강장·환승을 포함해 대조해야 한다.
자연·조경
한강 방향 산책과 비교적 차분한 주거 분위기를 좋아하는 의견이 있다.
외부 작업장 소리와 창을 열었을 때의 소음 경험도 있어 창 방향과 시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31·38평 개별난방 구성이다. 일부 복도식 세대의 층간·벽간 소음, 수리 공사에 불편했던 경험이 있다. 채광에 만족하는 의견과 내부 설비 노후도를 함께 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 287대, 세대당 0.8대다.
늦은 밤 이중주차를 하거나 주차가 불편하다는 경험과 자리를 찾을 수 있었다는 의견이 함께 있다.
차단기·외부차량 통제의 현재 운영도 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·우체국·은행·도서관 이용을 장점으로 꼽는다.
재활용 배출 일정과 음식물 배출 공간 관리에 대한 평가가 갈리므로 현재 규정·현장을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
염창초와 주변 중학교, 목동 방향 학원 생활을 언급한다.
실제 학교 배정과 학원 통학 수단은 주소·학년·시간표에 따라 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태진한솔 | 라인 | 금호타운 | 신동아 | 한보구암마을 | 삼성관음 | 마곡서광 | 등촌마을서광 | 장미(도시개발1단지) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31·38평 | 26·32·35평 | 24·32평 | 24·31평 | 22·32평 | 24·32·42평 | 23·32평 | 23·24·32평 | 15·19·23평 |
| 대표 평형 | 23평 | 26평 | 24평 | 24평 | 22평 | 24평 | 23평 | 23평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | 1.07대 | 0.97대 | 0.79대 | 0.83대 | 0.93대 | 1.0대 | 1.05대 | 0.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.10 | 1997.10 | 1999.04 | 1995.12 | 1999.02 | 1997.08 | 1998.08 | 1999.04 | 1994.07 |
| 생활권 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 염창동 | 가양동 | 염창동 | 방화동 | 등촌동 | 방화동 |
vs 라인 — 평형과 주차의 차이
라인는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·35평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 한보구암마을 — 평형과 주차의 차이
한보구암마을는 가양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성관음 — 평형과 주차의 차이
삼성관음는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡서광 — 평형과 주차의 차이
마곡서광는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌마을서광 — 평형과 주차의 차이
등촌마을서광는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 장미(도시개발1단지) — 평형과 주차의 차이
장미(도시개발1단지)는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·23평 계열이다.
이 단지의 23·31·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
교통 때문에 오래 거주했다는 경험과 오래된 주택의 공용부가 불편했다는 경험이 공존한다.
지하주차장과 세대가 바로 연결되지 않는 이동도 선택 때 중요한 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 염창역 급행 생활
- 한강 방향 산책
- 주변 생활시설
- 채광·관리 만족 의견
단점·유의점
- 야간·이중 주차
- 지하 세대 미연결
- 층간·벽간 소음
- 배출 공간·일정
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 다른 생활 조건도 모두 편합니까?
A. 교통 만족과 주차·소음·공용부 평가는 갈립니다.
관심 세대의 시간대별 소리와 실제 귀가 동선을 함께 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장에서 비를 피하며 현관까지 갈 수 있습니까?
A. 세대까지 바로 연결되지 않는다는 자료가 있습니다.
사용하는 동의 계단·외부 통과 구간을 직접 살펴보시는 것이 좋습니다.