가양역과 생활상권의 편의를 우선하는 집이다. 등촌동 라인은 짧은 교통 동선과 구축 내부·통학의 불편이 함께 나온다.
강서구 등촌동, 3개 동·317세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
화곡로68길 33에 자리한다.
가양역과 주변 대형마트, 영화관 등을 가까이 쓰는 생활을 장점으로 꼽는다.
가양대교와 올림픽대로 방향 차량 이동도 편리하게 느낀다는 경험이 있다.
큰 도로에서 한 블록 안쪽이라 도로 소음이 덜하다는 주민도 있다.
자연·조경
한강공원을 이용하는 나들이와 주변 상권의 다양한 선택을 좋아한다.
반면 보행 중 흡연과 주변 거리 환경을 불편으로 말한 주민도 있다.
편의시설이 풍부하다는 점과 보행 쾌적성이 항상 같은 평가는 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·32·35평 구성이다.
오래된 내부 상태와 층간소음, 누수 방지를 위한 외벽 보수 등을 살펴볼 필요가 있다.
같은 동에서도 내부 수리 범위와 이웃에 따라 체감은 다르다.
주택의 연식과 외부 생활 편의가 뚜렷이 갈리는 선택이다.
주차
342면, 세대당 1.07대다.
지상과 지하 주차 공간에 만족한 경험이 있다.
다만 101동과 달리 다른 동은 지하주차장에서 승강기로 직접 연결되지 않는다는 의견이 반복되어 동별 차이를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집 이용이 나오며 청소·보수·소독 관리를 좋게 평가한 경험이 있다.
분리배출 주기에 불편을 느낀 주민도 있다.
출입 쪽문 설치를 두고 의견과 투표가 오간 바 있어 실제 현재 출입구를 기준으로 이동을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
백석초까지 걸어가는 거리를 유의점으로 꼽는다.
성인 보행 10분 안팎과 어린이 동행 17분가량이라는 경험이 있어 아이 걸음으로 직접 확인하는 편이 좋다.
가까이 보이는 사립학교와 공립학교 통학구역은 별개이며 현재 배정은 교육청 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 라인 | 태진한솔 | 마곡현대1차 | 태영송화 | 강변성원 | 태진아름 | 극동 | 금호타운 | 신동아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32·35평 | 23·31·38평 | 21·31평 | 26·33·43평 | 23·33·44평 | 25·32·43평 | 25·30·32·39평 | 24·32평 | 25·32·50평 |
| 대표 평형 | 26평 | 23평 | 31평 | 26평 | 23평 | 25평 | 25평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 0.8대 | 0.84대 | 1.1대 | 1.17대 | 0.95대 | 1.17대 | 0.97대 | 0.79대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.10 | 1994.10 | 1993.11 | 1999.11 | 2001.06 | 1995.09 | 2000.05 | 1999.04 | 1995.12 |
| 생활권 | 등촌동 | 염창동 | 방화동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 염창동 | 방화동 |
vs 태진한솔 — 평형과 주차의 차이
태진한솔는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·38평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡현대1차 — 평형과 주차의 차이
마곡현대1차는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 태영송화 — 평형과 주차의 차이
태영송화는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변성원 — 평형과 주차의 차이
강변성원는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·44평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 태진아름 — 평형과 주차의 차이
태진아름는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32·39평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·50평 계열이다.
이 단지의 26·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역세권 편의에 대한 만족은 높지만 초등 자녀의 통학과 동별 주차장 연결이 가족 구성에 따라 다른 결정을 만든다.
개발·정비 기대보다 현재 집의 상태와 생활 경로를 먼저 보는 선택이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가양역 접근
- 풍부한 장보기·상권
- 주요 도로 이동
- 한강공원 이용
단점·유의점
- 초등 통학 거리
- 동별 주차장 연결 차이
- 층간소음·내부 연식
토론[편집]
Q. 모든 동에서 지하주차장과 바로 연결됩니까?
A. 101동과 다른 동의 연결 조건이 다르다는 주민 경험이 있습니다.
이용하실 동과 주차 층의 승강기 연결을 현장에서 확인하셔야 합니다.
Q. 역이 가까우면 초등학교도 가깝습니까?
A. 가양역 접근과 백석초 통학은 별도 동선입니다.
어린이 걸음으로 통학로와 횡단 구간을 확인하시는 것이 좋습니다.