양산호수공원 산책과 남향 집의 볕·편한 주차를 좋아한 주민 경험이 있다.
연제동 양산제로95의 연제골드클래스는299세대의 집에서 실내 구조·커뮤니티와 정류장·학교까지 이동을 함께 살필 단지다.
깔끔한 관리·넓은 동 간격과 맞통풍에 만족한 의견이 있다.
산업시설 주변 분위기·버스까지 보행과 심한 욕실·말소리 불만도 있어 집·이동 수단별 조건을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 순환도로 등 차량 이동이 편하고 주변 상가가 늘어 좋았다고 평가했다.
반면 버스정류장까지 걸어가는 것이 불편하다는 경험이 있다.
현재 배차·도로 진입과 출퇴근 정체, 자주 갈 의료·마트까지 이동을 확인해야 한다.
과거 도시철도2호선 역세권이라는 기대가 있었지만, 공사·계획 중인 노선을 이미 운영하는 역으로 판단해서는 안 된다.
현재 운행하는 버스와 이용 가능한 철도·환승을 기준으로 경로를 확인할 필요가 있다.
자연·조경
양산호수공원을 한 바퀴 걷는 산책을 좋아한 주민 경험이 있다.
공공 공원과 단지 전용시설은 구분해야 한다.
지상 전체가 공원화된 방식은 아니지만 분수·의자·조경이 좋다는 설명이 있어 보행과 차량 진입을 함께 살펴야 한다.
넓은 동 간격·남향 볕도 실제 동·라인의 시야·일조로 확인할 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·4개 동, 공급면적 기준 25~28평 구성이다. 개별난방을 사용한다.4베이·맞창의 거실과 주방, 내부 마감·배치를 좋아한 주민이 있다. 실제 타입의 전용면적·수납과 확장·창호를 확인해야 한다. 조용하다는 경험과 화장실·대화 소리까지 잘 들려 불편했다는 의견이 함께 있다. 관리 만족과 집 안 방음·결로 상태를 따로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 365대·세대당1.22대다.
이중주차가 없고 늦게도 비교적 여유로워 좋다는 평가가 반복된다.
겨울 눈이 올 때는 다르게 느꼈다는 경험도 있다.
실제 귀가 시간·우천·눈 오는 날의 빈자리와 차량 등록·방문 기준을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
헬스장·골프연습장·키즈존과 독서 공간을 좋아한 주민이 있다.
현재 시설별 운영 시간·회원·비용을 확인해야 한다.
경비 직원의 청소·주차장 관리에 만족한 경험이 있지만 실제 공용부 수선·관리비와 실내 소음은 별도 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 주변 어린이집·유치원 선택을 좋아하고 양산초까지는 아주 가깝지는 않다고 평가했다.
현재 학교 배정·입소와 실제 교문까지 횡단·학원 귀가 길을 확인해야 한다.
단지 안 어린이집 유무를 묻는 질문만으로 현재 운영을 확정할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대광로제비앙(주상복합), 첨단연제고운하이플러스, 운암신성포레힐, 신일곡골드클래스, 중흥영무예다음, 광신프로그레스, 용봉아델리움인비엔날레를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 연제골드클래스 | 대광로제비앙(주상복합) | 첨단연제고운하이플러스 | 운암신성포레힐 | 신일곡골드클래스 | 중흥영무예다음 | 광신프로그레스 | 용봉아델리움인비엔날레 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 연제동 | 매곡동 | 연제동 | 운암동 | 삼각동 | 중흥동 | 동림동 | 용봉동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 28평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~28평 | 31~31평 | 28~33평 | 23~36평 | 30~33평 | 28~31평 | 30~33평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2018년 | 2017년 | 2017년 | 2016년 | 2018년 | 2015년 | 2017년 | 2017년 |
vs 대광로제비앙(주상복합) — 매곡동에서 고르는 집
대광로제비앙(주상복합)는 31~31평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 하백로6번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 첨단연제고운하이플러스 — 연제동에서 고르는 집
첨단연제고운하이플러스는 28~33평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산제로 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 운암신성포레힐 — 운암동에서 고르는 집
운암신성포레힐는 23~36평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신일곡골드클래스 — 삼각동에서 고르는 집
신일곡골드클래스는 30~33평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 416이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 중흥영무예다음 — 중흥동에서 고르는 집
중흥영무예다음는 28~31평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서방로40번길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 광신프로그레스 — 동림동에서 고르는 집
광신프로그레스는 30~33평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동운로 130이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 용봉아델리움인비엔날레 — 용봉동에서 고르는 집
용봉아델리움인비엔날레는 33~33평 구성이어서 이 단지의 25~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 운용로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
현재 주소는 전남광주통합특별시 북구 양산제로95다.
과거 광주광역시로 적힌 자료와 같은 단지이며, 주변 철도·상권의 기대는 실제 운영 시설과 구분해야 한다.
여담
주차에 만족하면서도 정류장까지 걷는 길을 불편해한 경험이 있다.
자가용 중심 생활과 버스 출퇴근의 편의가 다를 수 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
남향 볕·맞통풍과 구조·넓은 동 간격, 호수 산책·커뮤니티·관리와 주차 여유를 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
정류장·학교까지 보행과 주변 산업시설 분위기·상권 범위, 층간·욕실·말소리를 살펴야 한다.
계획 철도를 현재 운행 노선으로 적용해서는 안 된다.
7. 토론[편집]
Q. 현재2호선 역을 바로 이용할 수 있나요?
A. 과거 후기의2호선 기대는 계획·공사와 관련된 내용입니다.
현재 실제 운행하는 교통수단과 정류장·환승을 기준으로 출퇴근 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차가 늦은 시간에도 편한가요?
A. 늦게도 여유가 있고 이중주차가 없었다는 주민 평가가 반복됩니다.
다만 눈 오는 날 등 조건이 다를 수 있어 실제 귀가 시간과 현재 등록·방문 규칙을 확인하시는 것이 좋겠습니다.