매곡 상가·하백초 생활, 시간제 상가 주차. 매곡대광로제비앙(주상복합)는 광주시 북구 하백로6번길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
매곡동 하백로6번길12의 대광로제비앙이다.
다른 로제비앙과 구분한다.
주변 버스·상권·도로 접근을 좋아한다.
실제 노선·정류장·배차·횡단·출근 정체를 비교한다.
자연·조경
주변 상권 가까움과 도로 소리·창틀 먼지 불만이 함께 있다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·환기·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 213세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평형 두 동213세대다. 넓은 거실·식탁 공간·비개방형 주방·관리하기 편한 집에 만족한다. 실제 전용면적·도면·수납·가전·바닥 벌어짐·급배수·욕실·개별난방·하자 처리를 비교한다.
주차
주차 안내는 231대, 세대당 1.08대다.
세대당1.08대다.
지하2층·이중주차·외부 차량 불편과 정해진 시간까지 상가주차장을 이용한 경험이 있다.
현재 주거·상가 권한·반출 시간·요금·등록·방문·충전·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
상가 카페·세탁·음식점·주변 의료·마트·키즈시설 접근을 좋아한다.
현재 영업·회원·시간·요금·보행과 공용시설을 구분한다.
놀이터 부족 때문에 지하에서 놀이했다는 경험은 안전한 놀이 대안으로 제시하지 않는다.
관리와 운영
난방·공간 만족과 층간소음·바닥 하자·승강기 자주 정차 불만이 있다.
특정 라인 승강기 대기를 실제 이용층·승강기 수·보수·환기·누수·창호·이웃 시간·고지서와 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
하백초·주변 학원·도서관 접근을 좋아한다.
학교 근접과 학생별 배정·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대광로제비앙(주상복합) | 우방아이유쉘 | 첨단용두산이고운 | 첨단연제고운하이플러스 | 프라임아너팰리스(주상복합) | 운암신성포레힐 | 골드클래스 | 중흥영무예다음 | 광신프로그레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 매곡동 | 용두동 | 용두동 | 연제동 | 중흥동 | 운암동 | 연제동 | 중흥동 | 동림동 |
| 입주·준공 | 2017-06 | 2018-02 | 2018-01 | 2017-09 | 2017-12 | 2016-11 | 2018-02 | 2015-10 | 2017-08 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 24·30·34평대 | 34평대 | 28·29·33평대 | 26·30평대 | 23·36·25·31·32·33·34·35평대 | 25·28평대 | 28·29·31평대 | 30·31·33평대 |
| 주차 공급 | 1.08 | 1.2 | 1.25 | 1.2 | 1.18 | 1.21 | 1.22 | 1.37 | 1.25 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 213 | 256 | 220 | 254 | 150 | 216 | 299 | 309 | 234 |
vs 우방아이유쉘 — 용두동의 대안
우방아이유쉘는 용두동 256세대 단지다.
24·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단용두산이고운 — 용두동의 대안
첨단용두산이고운는 용두동 220세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단연제고운하이플러스 — 연제동의 대안
첨단연제고운하이플러스는 연제동 254세대 단지다.
28·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 프라임아너팰리스(주상복합) — 중흥동의 대안
프라임아너팰리스(주상복합)는 중흥동 150세대 단지다.
26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 운암신성포레힐 — 운암동의 대안
운암신성포레힐는 운암동 216세대 단지다.
23·36·25·31·32·33·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 골드클래스 — 연제동의 대안
골드클래스는 연제동 299세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥영무예다음 — 중흥동의 대안
중흥영무예다음는 중흥동 309세대 단지다.
28·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광신프로그레스 — 동림동의 대안
광신프로그레스는 동림동 234세대 단지다.
30·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
도시철도2호선 기대는 현재 운행·공정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
슬리퍼로 상가를 쓰는 편리함과 밤 주차·다음날 차량 이동 조건을 함께 보는 생활이다.
거실·주방 만족만큼 승강기·바닥·창틀 먼지를 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 상가·의료·학교다.
- 집: 거실·식탁·주방이다.
- 주차: 조건부 상가 이용 경험이다.
"다음날 10시 전까지만 나가면 돼서 출근에도 지장은 없구요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 시간 제한·이중주차다.
- 소리: 층간·도로·승강기 대기다.
- 보수: 바닥·창틀·환기다.
토론[편집]
Q. 상가주차장을 밤새 자유롭게 씁니까?
A. 반출 시간 조건이 있었던 경험입니다.
현재 권한·요금·시간·등록·차량 이동·출차를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 아이가 놀아도 됩니까?
A. 차량 이동 공간을 놀이시설로 가정하면 안 됩니다.
현재 놀이터·보행·차량 통제·관리 안내를 확인하셔야 합니다.