중외공원 뒤편의 넓은 집, 주차와 행사 소음은 따로 남는다. 용봉대주파크빌1차는 광주시 북구 용봉택지로13번길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용봉택지로13번길에서 용봉IC 접근을 장점으로 꼽는다. 마트·은행·먹자골목이 가깝다는 경험과 대중교통 환승이 불편하다는 평이 함께 있다.
자연·조경
중외공원과 비엔날레 일대를 산책하기 좋다는 후기가 반복된다. 특정 동에서 무등산까지 보인다는 조망은 모든 세대에 적용되지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 302세대, 공급 36·60평대, 개별난방 구성이다. 36·60평대이며 평수보다 넓다는 평이 있다. 층간소음이 심했다는 경험도 있어 넓은 집과 방음 성능은 별도로 확인할 조건이다.
주차
주차 안내는 309대, 세대당 1.02대다.
주차 부족이 반복해서 단점으로 꼽힌다.
세대당 약 1대인 공급과 실제 차량 수·가까운 구획의 여유는 다른 문제다.
커뮤니티·상가
상권과 생활 점포 접근성을 장점으로 꼽는다.
관리와 운영
관리 인력과 주민 분위기에 만족한다는 경험이 있다.
공동부 관리 만족과 주차 부족이 함께 존재할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
태봉초·경신중·중앙여고·금호고를 인근 학교로 언급한 설명이 있다. 학원 이용에 만족한 개별 경험을 진학 성과 보장으로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용봉대주파크빌1차 | 대성베르힐 | 모아미래도 | 일곡현대3차 | 삼라마이더스 | 두암무등파크맨션3차 | 운암우미3차 | 신안한국아델리움 | 용봉대주파크빌3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용봉동 | 매곡동 | 두암동 | 일곡동 | 동림동 | 두암동 | 운암동 | 신안동 | 용봉동 |
| 입주·준공 | 2001-05 | 2005-02 | 2003-03 | 1998-06 | 2005-10 | 1999-06 | 1998-09 | 2003-04 | 2005-06 |
| 주택형 선택 | 36·60평대 | 35·37·49평대 | 28·32평대 | 32평대 | 34평대 | 23·33평대 | 14·33평대 | 32·38평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.24 | 1.02 | 1.03 | 1.0 | 0.81 | 0.95 | 1.14 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 302 | 299 | 299 | 332 | 250 | 290 | 247 | 237 | 399 |
vs 대성베르힐 — 매곡동의 대안
대성베르힐는 매곡동 299세대 단지다.
35·37·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도 — 두암동의 대안
모아미래도는 두암동 299세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동의 대안
일곡현대3차는 일곡동 332세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼라마이더스 — 동림동의 대안
삼라마이더스는 동림동 250세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두암무등파크맨션3차 — 두암동의 대안
두암무등파크맨션3차는 두암동 290세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 운암우미3차 — 운암동의 대안
운암우미3차는 운암동 247세대 단지다.
14·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신안한국아델리움 — 신안동의 대안
신안한국아델리움는 신안동 237세대 단지다.
32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용봉대주파크빌3차 — 용봉동의 대안
용봉대주파크빌3차는 용봉동 399세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
비엔날레 행사 기간 소음이 있었다는 후기가 있어 평소의 조용함과 행사일 조건을 구분할 필요가 있다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 가까움과 넓은 실내가 장점으로 반복되지만 주차는 거의 빠지지 않는 단점이다.
산책과 출퇴근 차량 이용이 서로 다른 평가를 받는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공원: 중외공원 산책
- 면적: 넓은 평형·구조
- 교육: 가까운 학교 생활권
"주차공간이 아쉽지만 주변에 공원도 있고 상당히 살기 좋은것으로 생각됨.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 행사: 비엔날레 기간 소음
- 교통: 버스 환승 의견
토론[편집]
Q. 주차가 여유로운 편입니까?
A. 주차 부족을 지적한 후기가 반복됩니다.
실제 귀가 시간에 이용할 구획과 등록 규칙을 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 평소에도 행사 소음이 있습니까?
A. 평소 조용하다는 평과 비엔날레 행사 기간 소음 경험이 함께 있습니다.
행사일과 일반적인 주거 환경은 구분해야 합니다.