넓은 방·일조·학교와 조용함을 좋아하는 언덕 단지다. 운암신성포레힐은 구조·지상공원 만족과 좁은 주차·지하 보수·배출 동선을 함께 살펴야 한다.
북구 운암동, 6개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 23·25·31·32·33·34·35·36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
서강로 38에 자리한다.
버스·주변 교육·행정·주거 생활권 접근을 좋아한다.
상점이 부족하다는 의견도 있어 실제 영업·배차·횡단·언덕·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
높은 지대의 일부 열린 풍경·조용함·지상공원을 좋아한다.
앞 건물에 조망이 가릴 수 있다는 과거 의견과 실제 층·향·창 앞·열린 창·밤길을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~36평 여러 타입·개별난방 구성이다.
일부 25평 넓은 안방·수납·생활 소음이 적었다는 만족과 좁은 세탁실 의견이 있다.
실제 도면·기기 폭·창호·배관·누수·단열·보수·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
263대, 세대당 약 1.21대다.
자리 자체는 찾았다는 경험과 좁은 칸·진입·늦은 시간 부족 의견이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지하 2층 주차장 갈라짐 보수공사로 불편했다는 경험과 관리 만족이 있다.
공사를 구조 문제로 추정하지 말고 실제 점검·보수 범위·완료·배출 위치·청소·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·초중고 약 5분 접근을 좋아한다.
현재 입소·배정·전형·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 운암신성포레힐 | 우방아이유쉘 | 대광로제비앙(주상복합) | 첨단용두산이고운 | 첨단연제고운하이플러스 | 프라임아너팰리스(주상복합) | 골드클래스 | 중흥영무예다음 | 광신프로그레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·25·31·32·33·34·35·36평 | 24·30·34평 | 31평 | 34평 | 28·29·33평 | 26·30평 | 25·28평 | 28·29·31평 | 30·31·33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 34평 | 31평 | 34평 | 28평 | 26평 | 28평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.2대 | 1.08대 | 1.25대 | 1.2대 | 1.18대 | 1.22대 | 1.37대 | 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2016.11 | 2018.02 | 2017.06 | 2018.01 | 2017.09 | 2017.12 | 2018.02 | 2015.10 | 2017.08 |
| 생활권 | 운암동 | 용두동 | 매곡동 | 용두동 | 연제동 | 중흥동 | 연제동 | 중흥동 | 동림동 |
vs 우방아이유쉘 — 평형과 주차의 차이
우방아이유쉘는 용두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 대광로제비앙(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대광로제비앙(주상복합)는 매곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단용두산이고운 — 평형과 주차의 차이
첨단용두산이고운는 용두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단연제고운하이플러스 — 평형과 주차의 차이
첨단연제고운하이플러스는 연제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·33평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 프라임아너팰리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
프라임아너팰리스(주상복합)는 중흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 골드클래스 — 평형과 주차의 차이
골드클래스는 연제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥영무예다음 — 평형과 주차의 차이
중흥영무예다음는 중흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·31평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 광신프로그레스 — 평형과 주차의 차이
광신프로그레스는 동림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·33평 계열이다.
이 단지의 23·25·31·32·33·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
216세대 6개 동, 2016년 입주 기록이다.
실제 타입·언덕·앞 건물·좁은 주차·지하 보수 이력으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 방·수납 경험
- 일부 열린 풍경
- 학교 접근
- 지상공원·조용함
단점·유의점
- 좁은 주차 구획·입구
- 언덕 보행
- 지하 보수 불편
- 세탁·배출 동선
토론[편집]
Q. 지하 갈라짐 보수면 구조가 위험한가요?
A. 보수 경험만으로 원인·안전을 단정할 수 없습니다.
실제 점검·공사 범위·완료 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 낮은 층도 조망이 보장되나요?
A. 지대·향·앞 건물에 따라 다릅니다.
해당 호실 창 앞을 확인하셔야 합니다.