역곡역·앞쪽 버스와 학교, 오래된 집의 차음을 볼 단지다. 역곡동 현진은80세대의 단지다.
부천시 원미구 역곡동, 1개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 21·24·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
역곡동 지봉로107번길44에 있다.
역곡역·앞 정류장·시장 접근을 평가한다.
후기 시간은 실제 출입구·횡단·속도·짐·배차·장보기·귀가에 따라 다르다.
자연·조경
조용한 동네·이웃 생활 만족과 방음 아쉬움이 있다.
층·향·창·앞 가림·도로·운행·생활 시간의 실제 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·24·25평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
현재 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
오래됐지만 관리가 좋다는 만족이다.
공용 출입·계단·승강 설비·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유치원·초·중·고 접근을 평가한다.
현재 배정·입학 조건·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현진 | 대진 | 역곡현대 | 복사골2차 | 풍남 | 우남1차 | 대화 | 동신 | 대진2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·24·25평 | 22·23평 | 19·21·22·25평 | 20·21·22·23·24·26평 | 20평 | 23·26평 | 22·24·26평 | 17·19·21평 | 21평 |
| 대표 평형 | 25평 | 22평 | 21평 | 20평 | 20평 | 23평 | 22평 | 21평 | 21평 |
| 세대당 주차 | — | — | 1.0대 | — | — | — | — | 0.77대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.02 | 1983.11 | 1989.12 | 1991.01 | 1985.12 | 1990.06 | 1985.12 | 1984.06 | 1983.12 |
| 생활권 | 역곡동 | 역곡동 | 역곡동 | 도당동 | 중동 | 도당동 | 소사동 | 도당동 | 역곡동 |
vs 대진 — 생활권의 차이
대진는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 역곡현대 — 평형과 주차의 차이
역곡현대는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·22·25평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 복사골2차 — 생활권의 차이
복사골2차는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22·23·24·26평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 풍남 — 생활권의 차이
풍남는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우남1차 — 생활권의 차이
우남1차는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대화 — 생활권의 차이
대화는 소사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·26평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동신 — 평형과 주차의 차이
동신는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·21평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대진2차 — 생활권의 차이
대진2차는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
언젠가 정비될 것이라는 기대를 현재 사업 확정으로 정하지 않아야 한다.
지봉로107번길44·80세대의 실제 집·공식 사업 단계·현재 교통을 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·버스 접근이다
- 학교·시장 생활이다
- 조용함·관리 만족이다
단점·유의점
- 방음 아쉬움이다
- 노후 설비 수선 차이다
- 현재 주차 운영을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 역곡역까지10분이면 갑니까?
A. 후기 시간은 개인 보행 경험입니다.실제 출입구·횡단·속도·짐·배차·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하면 방음도 좋습니까?
A. 조용한 동네·이웃 경험과 차음 성능은 다릅니다.대상 층·타입·창·생활 시간의 실제 소리를 확인하셔야 합니다.