작은 복층 집에서 높은 층고와 위치에 만족했다는 입주 경험이 있다.
동대문구 한천로2길 84의 에스아이팰리스장안센텀은 작은 면적이 중심인 공동주택과 업무시설이 함께 들어선 건물이다.
분양 당시 주차타워에 가린 창의 채광을 걱정한 의견과 실제 입주 뒤 주차·방음에 대한 서로 다른 경험이 있다.
타입·창 방향과 현재 주차 운영을 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 장안동의 작은 집[편집]
주민은 위치와 지하철 접근을 좋게 평가했다.
장안동의 장안삼성쉐르빌과도 면적·주택 유형·주차를 구분해 살펴볼 수 있다.
자연·조경
좋은 방향의 풍경을 좋아한 경험이 있는 반면 주차타워를 마주하는 창을 걱정한 의견도 있다.
분양 당시 예상과 현재 채광을 구분하고 실제 타입·층·앞 건물을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 복층과 기계식 주차[편집]
세대 구성과 집
99세대·1개 동, 공급면적 기준 6~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 복층의 높은 층고를 좋아한 입주 경험이 있다. 같은 건물의 오피스텔과 주거 세대를 합쳐 이 문서의 99세대로 소개해서는 안 된다.
주차
기본정보의 주차는 55면, 주거 세대수 기준 약 0.55대다.
기계식 주차타워가 있다는 경험과 주차가 넉넉했다는 입주 의견, 불편했다는 후속 경험이 함께 있다.
건물 내 용도별 배정·차량 규격·등록과 대기 시간을 확인해야 한다.
관리와 운영
방음이 괜찮았다는 경험과 화장실 담배 냄새·환풍기를 통한 음식 냄새를 불편하게 느낀 의견이 있다.
냄새의 실제 유입 경로와 설비 상태는 확인이 필요하며 모든 집이 같다고 볼 수 없다.
관리비가 부담됐다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 작은 타입의 생활과 배정[편집]
작은 집의 생활 적합성은 자녀 수·방 배치·수납과 함께 살펴야 한다.
주변 학교와 실제 배정은 주소별 통학구역·입학 조건으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 에스아이팰리스장안센텀(주상복합) | 아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대) |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장안동 | 전농동 |
| 작은 면적 선택 | 6평부터 | 6평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 13평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 6~22평 | 6~13평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.55대 | 세대당 0.57대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2020년 | 2024년 |
vs 아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대) — 전농동에서 고르는 집
아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대)는 6~13평 구성이어서 이 단지의 6~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 왕산로 304이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
분양 때 예상했던 주차 불편과 달리 첫 거주 기간에는 불편하지 않았다는 경험도 있다.
예상 우려와 실제 사용 경험을 구분해 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
위치와 일부 방향의 풍경, 복층 층고·방음에 만족한 입주 경험이 있다.
단점·유의점
일부 창의 타워 간섭과 현재 주차·관리비, 담배·음식 냄새 경험이 확인 사항이다.
과거 분양 비판을 현재 전체 주민의 경험으로 확대하기 어렵다.
8. 토론[편집]
Q. 모든 집이 주차타워를 마주하나요?
A. 특정 타입의 창을 걱정한 의견과 좋은 방향의 풍경을 좋아한 경험이 함께 있습니다.
원하는 집의 실제 창과 앞 구조물을 확인해 주세요.
Q. 99세대면 건물 전체 규모인가요?
A. 이 문서는 주거 세대 99세대를 다루며 같은 건물의 오피스텔과 구분합니다.
주차의 용도별 배정과 등록·차량 규격은 현재 관리 기준을 확인해 주세요.