삼천동 시장·버스와 조용함, 계단·주차의 양면이 있는 단지다. 쌍용3단지는 용리로178의 360세대 주거다.
주민은 장보기·병원·교통과 관리를 좋아했다.
오래된 설비와 동 사이 간격·승강기·정비 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 시장과 백제대로[편집]
가까운 시장·슈퍼·병원·버스 정류장과 도로 접근을 편하게 느낀 경험이다.
실제 노선·배차·영업과 출입구에서의 횡단·보행을 확인해야 한다.
자연·조경
조용함을 좋아했다.
동 사이 간격이 가깝다는 의견도 있어 실제 창 방향·앞 건물·채광·사생활·산책 경로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 21평과 계단[편집]
세대 구성과 집
360세대·5개 동, 공급면적 기준 21~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방 세 개 구성을 언급한 경험이다.
승강기가 없어 불편하다는 의견이 있으며 실제 층·계단·짐 운반과 수납·가구·창호·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
여유롭다는 의견과 부족하다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간대의 자리·차량 통행과 합법적 대체 주차 조건을 확인해야 한다.
관리와 운영
관리가 잘된다는 경험이다.
현재 공용부·출입·수거·설비 점검과 보수 범위를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 주변 학교[편집]
학교 접근을 좋아한 의견이다.
실제 배정과 등하교 횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일효자타운, 광진목화, 진흥하이츠, 거성근영1차, 신일, 삼성강남, 개나리, 쌍용2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 쌍용3단지 | 제일효자타운 | 광진목화 | 진흥하이츠 | 거성근영1차 | 신일 | 삼성강남 | 개나리 | 쌍용2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 동서학동 | 중화산동2가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 11평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 31평까지 | 20평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 21평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~21평 | 22~31평 | 20~20평 | 25~32평 | 25~41평 | 21~21평 | 24~24평 | 21~21평 | 11~21평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.81대 | — | 세대당 0.51대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.29대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1993년 | 1987년 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 | 1987년 |
vs 제일효자타운 — 효자동1가에서 고르는 집
제일효자타운는 22~31평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 109이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 광진목화 — 삼천동1가에서 고르는 집
광진목화는 20~20평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 성지산로 62이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 진흥하이츠 — 동서학동에서 고르는 집
진흥하이츠는 25~32평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 학봉2길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 거성근영1차 — 중화산동2가에서 고르는 집
거성근영1차는 25~41평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 선너머로 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 신일 — 삼천동1가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~21평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 백제대로 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼성강남 — 평화동2가에서 고르는 집
삼성강남는 24~24평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4705이며, 주차 확보량은 세대당 0.29대다.
vs 개나리 — 삼천동1가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~21평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 용리로 162이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 쌍용2단지 — 삼천동1가에서 고르는 집
쌍용2단지는 11~21평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 성지산로 36이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 삼천동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2020~2021년 재건축·인근 단지 통합 기대는 해당 단지의 공식 조직·정비구역·사업 인가를 뜻하지 않는다.
주변 사업과 이 단지의 진행을 구별해야 한다.
6. 여담 — 시장 가까운 생활[편집]
계단은 불편해도 시장·버스가 가까워 편하다는 경험이다.
실제 거주 층과 장보기·통학 빈도로 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 시장·병원: 생활 접근의 만족이다.
- 버스·도로: 이동 경험이다.
- 조용함: 관리·분위기를 좋아했다.
단점·유의점
- 계단: 승강기·짐 운반 확인이 필요하다.
- 주차·간격: 실제 자리·사생활을 봐야 한다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 승강기가 있나요?
A. 승강기가 없어 불편하다는 주민 의견이 있습니다.
실제 동·층·계단·짐 운반과 시설 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 단지와 함께 재건축하나요?
A. 주민의 통합 기대만으로 공식 진행을 단정할 수 없습니다.
해당 단지의 조직·정비구역·사업 인가와 공식 고시를 확인하시는 것이 좋습니다.