학교·상가·삼천천과 일부 남향 전망을 좋아하는 효자동1가 구축이다. 쌍용모악파크는 동별 일조·층간소음과 지상 주차를 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 효자동1가, 3개 동·345세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
거마평로93에 있다.
마트·병원·약국·상가와 대중교통 이용을 좋아한 자료가 있다.
실제 출입구·횡단·정류장·현재 영업·배차·환승·막차를 대조해야 한다.
자연·조경
일부 앞동·502동에서 모악산·완산칠봉 방향 열린 시야·통풍·남향 햇빛을 좋아한다.2024년에는 일조가 덜한 집도 있다는 의견이 있어 실제 층·향·가림·계절별 일조·창 앞을 확인해야 한다.
삼천천·공원 산책도 실제 경로로 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31평 개별난방 구성이다.2024·2025년 층간소음·전화·다툼 소리 경험이 있어 실제 도면·수납·창호·단열·누수·배관·보일러·수리·이웃 소리를 살펴야 한다.
입구 쪽 차량·소방차 소리 자료도 해당 방향·시간대로 확인해야 한다.
주차
273대,세대당0.79대 기록이다.
지하주차장이 없고 주차가 복잡·협소하다는 의견이 반복된다.
현재 등록·방문·동별 야간 구획·연락·이중주차·진입·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 현재 공용 출입·청소·배출·방역·승강기·급수·외벽·방수 수선·관리비를 대조할 수 있다.
공용 보수와 내부 리모델링은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
효문초·풍남중 등이 앞뒤로 가깝다는 경험이다.
학교를 단지 내부 전용 시설로 쓰지 않고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 쌍용모악파크 | 제일효자타운 | 진흥하이츠 | 대왕장미타운 | 거성근영1차 | 신일 | 삼성강남 | 개나리 | 중화산신일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31평 | 22·31평 | 25·30·32평 | 23·32평 | 25·32·41평 | 21평 | 24평 | 21평 | 23·32·47·61평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 25평 | 23평 | 25평 | 21평 | 24평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 0.81대 | 0.51대 | — | 0.91대 | 0.5대 | 0.29대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.03 | 1993.09 | 1993.11 | 1997.05 | 1993.01 | 1991.08 | 1993.10 | 1991.04 | 1995.11 |
| 생활권 | 효자동1가 | 효자동1가 | 동서학동 | 삼천동1가 | 중화산동2가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 | 중화산동1가 |
vs 제일효자타운 — 평형과 주차의 차이
제일효자타운는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 진흥하이츠 — 평형과 주차의 차이
진흥하이츠는 동서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 대왕장미타운 — 생활권의 차이
대왕장미타운는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거성근영1차 — 평형과 주차의 차이
거성근영1차는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일 — 평형과 주차의 차이
신일는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성강남 — 평형과 주차의 차이
삼성강남는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.29대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 개나리 — 생활권의 차이
개나리는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 중화산신일 — 생활권의 차이
중화산신일는 중화산동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·47·61평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
345세대3개 동,1994년 사용승인 기록이다.2022년 재건축 이야기를 묻는 댓글만으로 지정·인가·착공을 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·상가 접근
- 일부 남향·산 전망
- 삼천천 산책
- 관리 만족 의견
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 협소한 지상 구획
- 층간·차량 소리
- 동별 일조 차이
토론[편집]
Q. 학교가 단지 안에 있습니까?
A. 앞뒤 인접 학교에 대한 경험입니다.
실제 학교·단지 경계·교문·횡단·배정을 확인하셔야 합니다.
Q. 502동처럼 모두 앞이 트입니까?
A. 특정 동·집의 경험입니다.
실제 층·향·앞동 가림·계절별 일조를 확인하셔야 합니다.