부천역·시장 생활, 철도 소리와 남향 집의 볕을 볼 작은 주상복합이다. 심곡동도센트리움은80세대의 구성이다.
부천시 소사구 심곡본동, 1개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
심곡본동 경인로189에 있다.
부천역·이마트·부천자유시장·의료시설 접근과 시장 연결의 편의를 평가한다.
후기 시간과 현재 영업·출입구·횡단·장보기·귀가를 구분해야 한다.
자연·조경
특정 남향 고층 집의 모든 방 볕·부천역 일대와 산 방향 일출 경관을 평가한다.
철도 소리 경험도 있어 층·향·창·앞 가림·운행 시간별 소음을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 한 동의 개별난방 구성이다.
넓게 느껴지는 내부와 실제 전용면적·도면·방·주방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음·보수를 비교해야 한다.
주차
등록 주차는82대·세대당1.02대다.
여유롭고 불편이 적다는 경험과 현재 주거·상가 이용 범위·배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 심곡동도센트리움(주상복합) | 소사센트럴(주상복합) | 에코파인(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24평 | 22·23·24·25·28평 | 24·25·27·28평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.04대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2016.03 | 2019.11 | 2018.07 |
| 생활권 | 심곡본동 | 소사본동 | 소사본동 |
vs 소사센트럴(주상복합) — 평형과 주차의 차이
소사센트럴(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25·28평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 에코파인(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에코파인(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
시장과 역 접근이 집 내부의 차음·실제 도면을 대신하지 않는다.
경인로189·80세대의 실제 호실·용도·관리 운영을 맞출 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부천역 접근이다
- 시장·마트·의료 접근이다
- 일부 남향 볕·경관이다
단점·유의점
- 철도 소리다
- 주차 이용 범위다
- 평형 내 도면 차이다
토론[편집]
Q. 모든 집이 볕이 좋습니까?
A. 특정 남향 고층 집의 경험입니다.
실제 층·향·창·앞 가림·계절별 볕과 철도 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 항상 여유롭습니까?
A. 과거 만족이 모든 시간대를 보장하지 않습니다.
주거·상가 이용 범위·배정·추가차·야간 구획·출차를 확인하셔야 합니다.