신현동의 학교·공원·넓은 동 간격 경험과 높은 층 계단·교통·노후 보수·철도 계획을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
서해구 새오개로77번길5에 있다.
버스·철도·주변 학교 접근을 좋아한 의견과 대중교통이 불편할 수 있다는 경험이 함께 있다.
현재 정류장·배차·환승·횡단·매장 영업·실제 출입구 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
원신근린공원·조용함·동 간격·일부 낮은 층 햇빛을 좋아한 경험이 있다.
실제 산책로 개방·경사·계단·조명과 방향·층별 채광·가림·시선을 확인해야 한다.
쾌적하다는 체감은 환경 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
240세대·4개 동, 공급면적 기준 19~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2022년 높은 층까지 오르내리기 힘들었다는 경험이 있다.
현재 승강기 유무·계약 대상 층의 계단·짐 운반과 타입·수납·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
한 집의 전체 수리를 단지 전체 공사로 볼 수 없다.
주차
확인된 확보량 수치는 없다.
2022년에는 그럭저럭 괜찮다는 경험이 있었다.
현재 등록·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결·소방 및 보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·청결을 좋아한 경험이 있다.
현재 수선·출입·택배·분리배출·청소·공용 조명·관리비를 확인해야 한다.
과거 저렴한 비용을 현재 고정 비용으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집·학교 출입문·횡단·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신명1차, 태화, 덕산, 한일, 장미, 낙원, 세우, 동남를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신현동진 | 신명1차 | 태화 | 덕산 | 한일 | 장미 | 낙원 | 세우 | 동남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신현동 | 가좌동 | 가좌동 | 석남동 | 마전동 | 마전동 | 석남동 | 가좌동 | 가좌동 |
| 작은 면적 선택 | 19평부터 | 20평부터 | 20평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 16평부터 | 17평부터 | 20평부터 | 16평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 31평까지 | 22평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 22평까지 | 20평까지 | 22평까지 | 17평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 19~22평 | 20~31평 | 20~22평 | 21~25평 | 22~31평 | 16~22평 | 17~20평 | 20~22평 | 16~17평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | — | 세대당 0.71대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1990년 | 1986년 | 1990년 | 1991년 | 1990년 | 1989년 | 1984년 | 1986년 |
vs 신명1차 — 가좌동에서 고르는 집
신명1차는 20~31평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로250번길 34이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 태화 — 가좌동에서 고르는 집
태화는 20~22평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 원적로95번길 6이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕산 — 석남동에서 고르는 집
덕산는 21~25평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 서달로123번길 4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한일 — 마전동에서 고르는 집
한일는 22~31평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 검단로501번길 44이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 장미 — 마전동에서 고르는 집
장미는 16~22평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 완정로178번길 51이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 낙원 — 석남동에서 고르는 집
낙원는 17~20평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로149번길 12-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 세우 — 가좌동에서 고르는 집
세우는 20~22평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 27이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 가좌동에서 고르는 집
동남는 16~17평 구성이어서 이 단지의 19~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 55이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2024년 GTX-D·E 확정이라는 의견이 있었다.
당시 국토부 자료는 신규 노선 추진과 계획 반영·절차를 설명하며 역 위치·명칭·단계는 향후 변동 가능하다고 안내한다.
과거 의견을 이 단지 인근 역·개통일·현재 운행 확정으로 쓰지 않는다.
재건축 질문만으로 사업 진행을 판단할 수도 없다.
6. 여담[편집]
동진이라는 이름의 다른 단지와 구별하려면 신현동·주소·규모를 함께 확인해야 한다.
철도 계획과 현재 이동 편의는 별개다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·공원·조용함·동 간격·일부 햇빛·관리를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
높은 층 계단·실제 대중교통·주차·노후 보수와 공식 사업 단계를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. GTX 역과 재건축이 확정된 곳인가요?
A. 과거 철도 의견과 재건축 질문만으로 판단할 수 없습니다.
최신 공식 노선·역 위치·사업 단계와 해당 단지의 고시·권리를 확인해 주세요.
Q. 높은 층도 오르내리기 편한가요?
A. 높은 층 계단 이동이 힘들었다는 경험이 있습니다.
현재 승강기 유무와 해당 층의 계단·짐 운반·비눈 출입을 확인해 주세요.