마전동260세대, 검단사거리역과 저층 계단. 마전장미는 인천광역시 검단구 완정로178번길 51의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
검단구 완정로178번길51의 장미아파트다.
검단사거리역과 주변 마트·편의시설 이용을 좋아한다.
조금 언덕이라는 경험이 있어 실제 출입·횡단·개찰구·짐·우천 경로를 비교한다.
자연·조경
조용한 주변을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·향·앞 건물·나무·창호·채광·주변 차량과 생활 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 260세대, 공급 16·17·22평대, 개별난방 구성이다. 16·17·22평대 여섯 동260세대,5층 저층 구성이다. 승강기가 없어 아쉽다는 의견이다. 해당 동·층의 계단·짐·유모차 이동과 방·수납·욕실·창호·단열·배관·개별난방·수선을 비교한다.
주차
장기 거주 중 주차에 큰 불편이 없었다는2018년 경험이다.
현재 등록·방문·차량 수·심야 자리·이중주차·출차·보행 통로를 살핀다.
커뮤니티·상가
마트·생활점포가 가까워 편리했다는 경험이다.
현재 영업·품목·배달과 역·집까지 이동을 확인한다.
관리와 운영
연식 대비 관리·분리수거·온수에 만족한 경험이다.2024년 동물 먹이와 주변 음식물 방치에 관한 불편 의견은 현재 청결·배출·공용부 운영 문제로 살핀다.
개인이나 동물 전체에 대한 평가로 확대하지 않는다.
공용부 수선·방수·배관·민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
실제 배정·교문·횡단·차량 교차·계단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장미 | 신명1차 | 코스모스 | 동남 | 진흥(215-3) | 진흥1단지 | 동남 | 한마음 | 효정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 마전동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가정동 | 석남동 | 가좌동 | 가좌동 |
| 입주·준공 | 1990-10 | 1990-10 | 1986-03 | 1986-06 | 1987-10 | 1990-04 | 1989-05 | 1986-02 | 1988-11 |
| 주택형 선택 | 16·17·22평대 | 20·22·31평대 | 14·17·18평대 | 16·17평대 | 13·14·16·18평대 | 18·22평대 | 16·19·20평대 | 18평대 | 15·20평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | 1.0 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 260 | 192 | 241 | 160 | 240 | 192 | 360 | 160 | 170 |
vs 신명1차 — 가좌동의 대안
신명1차는 가좌동 192세대 단지다.
20·22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코스모스 — 가좌동의 대안
코스모스는 가좌동 241세대 단지다.
14·17·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 가좌동의 대안
동남는 가좌동 160세대 단지다.
16·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥(215-3) — 가좌동의 대안
진흥(215-3)는 가좌동 240세대 단지다.
13·14·16·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥1단지 — 가정동의 대안
진흥1단지는 가정동 192세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 석남동의 대안
동남는 석남동 360세대 단지다.
16·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한마음 — 가좌동의 대안
한마음는 가좌동 160세대 단지다.
18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효정 — 가좌동의 대안
효정는 가좌동 170세대 단지다.
15·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 주소는 검단구이며 옛 서구 표기와 구분한다.
주변 신도시 조성이 이 단지의 통합 재건축 확정을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래된 단지라도 관리가 좋아 살 만하다는 이야기다.
역과 마트 접근의 편리함에 실제 계단·언덕·주차·공용부 청결 조건을 함께 놓고 판단한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 검단사거리역 접근이다.
- 생활: 마트·편의시설이다.
- 운영: 연식 대비 관리 만족이다.
"세월이 많이 흘렀지만 관리가 잘 되고 있어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단이다.
- 보행: 일부 언덕이다.
- 운영: 현재 청결·공용부다.
토론[편집]
Q. 주소가 서구입니까, 검단구입니까?
A. 현행 검단구 주소와 옛 서구 표기를 구분해 주세요.
동일한 마전동920·완정로178번길51의 단지인지 확인해 주세요.
Q. 주변과 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 함께 개발하면 좋겠다는 기대와 사업 확정은 다릅니다.
해당 구역·인가·추진 안내를 확인해 주세요.