양곡천 주변과 작은 평형을 찾는 신촌동 단지다. 신촌성원은 과거 주차 만족과 정비 기대를 현재 거주 조건·행정 단계로 나누어 살펴야 한다.
창원시 성산구 신촌동, 15개 동·410세대의 주거단지다. 공급평형은 17·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신촌로 123에 자리한다.
주변 편의점·일상 이동과 실제 버스 배차·출퇴근·장보기·배송 가능 범위를 확인해야 한다.
자연·조경
양곡천 산책·주변 공기에 만족한 의견이 있다.
공기 체감을 측정값으로 바꾸지 말고 실제 동·층·향·주변 소리·산책로 운영·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·19평 개별난방 구성이다.
실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·배관·누수·수리·계단 또는 승강기·냉난방비를 확인해야 한다.
적정 가족 인원은 생활 방식에 따라 다르다.
주차
2021년 주차 자리가 많았다는 의견이 있다.
확인되지 않은 대수를 만들지 말고 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·건물까지 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용 보수·배출·보안·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
2022년 신촌4구역·양곡천 복원 기대와 주민회의 전언은 현재 인허가·공사 완료의 근거가 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·통학 수단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신촌성원 | 대동1차 | 은아 | 대우2차 | 한양 | 롯데맨션2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·19평 | 16·18·19평 | 17평 | 19·25·29평 | 18·26·35평 | 18·22·26·34·36·45·58평 |
| 대표 평형 | 17평 | 18평 | 17평 | 19평 | 18평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 0.4대 | — | 0.33대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1987.06 | 1988.06 | 1987.12 | 1991.09 | 1986.05 | 1988.09 |
| 생활권 | 신촌동 | 사파동 | 가음동 | 남산동 | 남산동 | 용호동 |
vs 대동1차 — 평형과 주차의 차이
대동1차는 사파동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19평 계열이다.
이 단지의 17·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 은아 — 생활권의 차이
은아는 가음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 17·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대우2차 — 평형과 주차의 차이
대우2차는 남산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·29평 계열이다.
이 단지의 17·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양 — 생활권의 차이
한양는 남산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·26·35평 계열이다.
이 단지의 17·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 롯데맨션2단지 — 생활권의 차이
롯데맨션2단지는 용호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·26·34·36·45·58평 계열이다.
이 단지의 17·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
410세대 15개 동, 1987년 입주 기록이다.
두 필지·낮은 용적률이라는 주민 계산만으로 사업성·추진 속도를 확정하지 말고 해당 주소의 최신 정비 고시·실제 주거 상태를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 17·19평 선택
- 양곡천 주변
- 과거 주차 만족
- 신촌동 생활권
단점·유의점
- 설비·창호 연식
- 현재 정비 단계
- 배송·상점 범위
- 실제 주차·층 이동
토론[편집]
Q. 주민회의가 있으면 재건축이 확정됐나요?
A. 주민 논의와 인허가는 다릅니다.
현재 고시·구역·인가 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 많다는 후기는 현재도 맞나요?
A. 2021년 개인 경험입니다.
현재 귀가 시간·등록·구획을 확인하셔야 합니다.