상가와 버스가 가까운 쌍문 주거, 주차 만족과 도로 소음이 교차한다. 신원2차(주상복합)는 서울시 도봉구 해등로 190의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
해등로의 주상복합으로 버스정류장과 마트·생활 상권이 편하다는 평이 있다. 역까지는 거리가 있다는 의견과 마을버스로 창동역·쌍문역을 이용한다는 경험을 함께 볼 필요가 있다.
자연·조경
인근 방학천·발바닥공원이 언급된다.
창을 열면 버스·오토바이 소음과 도로 먼지가 들어온다는 불만도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 136세대, 공급 26·36평대, 개별난방 구성이다. 26·36평대 구성이다. 일조와 환기에 만족한 후기와 창을 열기 어렵다는 경험이 함께 있어 향과 도로 노출을 확인할 부분이다.
주차
주차 안내는 216대, 세대당 1.58대다.
지하 2·3층 주차와 승강기 연결에 만족했다는 경험이 있다.
주차 자리가 넓고 여유 있다는 평가가 반복되지만 실제 등록 규칙은 별도 확인할 사항이다.
커뮤니티·상가
건물 상가의 병원·소아과·약국·학원·미용실과 인근 생활 점포 이용이 장점으로 꼽힌다.
개별 업종은 운영 변경이 있을 수 있다.
관리와 운영
승강기를 교체해 쾌적해졌다는 주민 설명이 있다.
개선된 공용부와 개별 집의 실내 수선은 별개의 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
건물 학원과 주변 생활시설 이용이 편하다는 평이 있다.
학원 입점과 학교 배정·진학 여건을 같은 의미로 묶지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신원2차(주상복합) | 현대 | 창동성원 | 창동금용 | 신일라이프 | 대동 | 에벤에셀(신원1차,주상복합) | 쌍문염광 | 쌍문미라보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 쌍문동 | 창동 | 창동 | 창동 | 쌍문동 | 창동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 쌍문동 |
| 입주·준공 | 1998-12 | 2000-05 | 2001-06 | 1997-05 | 2002-11 | 1999-06 | 1995-01 | 1997-12 | 1995-02 |
| 주택형 선택 | 26·36평대 | 24·33평대 | 24·32·39평대 | 25·32·46·60평대 | 22·30평대 | 23·31·34·46평대 | 25·36평대 | 25·35평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 1.58 | 1.01 | 1.12 | 1.04 | 1.02 | 1.13 | 0.85 | 0.68 | 0.92 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 136 | 205 | 194 | 183 | 76 | 188 | 71 | 103 | 142 |
vs 현대 — 창동의 대안
현대는 창동 205세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창동성원 — 창동의 대안
창동성원는 창동 194세대 단지다.
24·32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창동금용 — 창동의 대안
창동금용는 창동 183세대 단지다.
25·32·46·60평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일라이프 — 쌍문동의 대안
신일라이프는 쌍문동 76세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 창동의 대안
대동는 창동 188세대 단지다.
23·31·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 에벤에셀(신원1차,주상복합) — 쌍문동의 대안
에벤에셀(신원1차,주상복합)는 쌍문동 71세대 단지다.
25·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문염광 — 쌍문동의 대안
쌍문염광는 쌍문동 103세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문미라보 — 쌍문동의 대안
쌍문미라보는 쌍문동 142세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2024년 주민은 승강기 교체와 지하층 연결 이용에 만족한다고 설명했다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 동 주상복합이지만 주차 만족이 높게 나온다.
동시에 편리한 도로변 입지가 창문을 여는 생활에는 단점이 될 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 주차: 지하층 여유·승강기 연결 평
- 상가: 병원·약국 등 건물 이용
- 버스: 정류장 가까운 동선
"주차가 너무좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 차량·오토바이 소리
- 먼지: 도로변 창 환기 불만
- 철도: 역까지 거리 의견
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 엘리베이터로 올라옵니까?
A. 주민은 지하 3층까지 승강기가 연결돼 편리하다고 설명합니다.
방문할 실제 출입 동선을 확인하면 좋습니다.
Q. 창문을 열고 지내기 편합니까?
A. 환기에 만족한 경험과 도로 소음·먼지 때문에 열기 어렵다는 경험이 함께 있습니다.
향과 도로 노출, 시간대를 나눠 확인하는 것이 좋습니다.