도봉동 마들로835의 도봉파크빌2단지다.
학교·하천·마을버스와 조경·차량 없는 지상 공간·지하 연결에 만족한 주민 경험이 있다.
역까지는 거리가 애매하다는 의견과 겨울 내리막길 주의, 심한 층간소음 경험이 나온다.3단지와 합친 규모 설명을2단지 세대수·조건으로 적용해서는 안 된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마을버스와 도봉·도봉산역 방향을 좋게 보았다.
걷기 괜찮다는 집과 두 역 사이가 애매하다는 경험이 있어 실제 출입구·횡단·승강장·배차를 대조해야 한다.
역 방향 내리막이 겨울에 위험하게 느껴졌다는 의견도 있어 결빙·배수·제설과 보행을 확인해야 한다.
자연·조경
조경·텃밭과 중랑천·창포원·도봉산 방향 운동·산책을 좋게 본 경험이 있다.
외부 공원·수영·체육시설은 단지 전용시설과 구별해 현재 진입·운영·회원 조건·비용을 확인해야 한다.
텃밭도 현재 배정·규칙이 기준이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
139세대·2개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조·공간감을 좋게 본 경험이 있다.
층간소음이 적다는 집과 심했다는 의견이 함께 있어 실제 도면·창호·벽·배관·수리 상태와 소리를 확인해야 한다.
단지 바깥이 조용하다는 평과 내부 방음은 다르다.
주차
집계는 158대, 세대당 약 1.13대다.
201·202동 지하주차장과 직접 연결되고 늦게도 자리가 있었다는 경험이 있다.
반면 부족하지도 넉넉하지도 않다는 집도 있어 현재 등록·방문·외부 차량 통제·회전과 실제 귀가 시간의 자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
지상 차량 통행이 없고 조경·물청소·관리가 좋다는 경험이 있다.
차량이 없다는 설명이 모든 사고 위험의 부재는 아니므로 실제 진입·비상차량과 아이의 보행 경계를 확인해야 한다.
승강기·수선·관리비·택배·분리배출도 현재 규칙을 대조해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
누원초와 차도 없이 보행로로 다녀 좋다는 주민 경험이 있다.
해당 연도 배정·실제 교문·차량 진입과 학원 하원 경로를 확인해야 한다.
주변3단지와 학교·시설 이용 범위가 모두 같다고 볼 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
쌍문파라다이스빌, 방학ESA3단지(주상복합), 신일라이프, 양우내안애, 쌍문이안, 브라운스톤방학, 창동대림(e편한세상), 쌍문e-편한세상를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 도봉파크빌2단지 | 쌍문파라다이스빌 | 방학ESA3단지(주상복합) | 신일라이프 | 양우내안애 | 쌍문이안 | 브라운스톤방학 | 창동대림(e편한세상) | 쌍문e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도봉동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 | 도봉동 | 쌍문동 | 방학동 | 창동 | 쌍문동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 13평부터 | 33평부터 | 22평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 41평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 13~32평 | 33~33평 | 22~30평 | 32~32평 | 33~44평 | 33~33평 | 29~41평 | 23~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2004년 | 2004년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2003년 | 2003년 | 2007년 |
vs 쌍문파라다이스빌 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문파라다이스빌는 13~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 방학ESA3단지(주상복합) — 방학동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로150길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 신일라이프 — 쌍문동에서 고르는 집
신일라이프는 22~30평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 노해로 184-9이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 양우내안애 — 도봉동에서 고르는 집
양우내안애는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로180나길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 쌍문이안 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문이안는 33~44평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 브라운스톤방학 — 방학동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로146길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 창동대림(e편한세상) — 창동에서 고르는 집
창동대림(e편한세상)는 29~41평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 노해로63길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 쌍문e-편한세상 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문e-편한세상는 23~45평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 노해로41가길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
감나무 열매를 집마다 나눴다는 주민 경험이 있다.
작은 단지의 관리·조경 만족과 역까지의 실제 거리·겨울 노면은 따로 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·버스·하천·산책과 조경·지상 차량 제한·지하 연결·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
역 거리·겨울 내리막과 심한 층간소음 경험이 있다.
조용했다는 집도 있어 계약 집과 동선·현재 주차를 별도로 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 3단지와 같은 단지로 보면 되나요?
A. 가까워도 세대수·주차·출입과 시설은 구별하셔야 합니다.2단지201·202동과 계약 대상의 현재 규칙을 확인해 주세요.
Q. 겨울에 역까지 걷기 괜찮을까요?
A. 내리막이 위험하게 느껴졌다는 경험이 있습니다.
실제 결빙·배수·제설과 버스 대체 경로를 확인해 보시는 편이 좋습니다.