평지·학교와 한강 산책 접근을 좋아하는 신수동 구축이다. 신수현대는 일부 강 조망과 역 보행·야간 주차를 함께 살펴야 한다.
마포구 신수동, 2개 동·210세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
토정로242에 있다.
강변북로 차량 진출입과 마을버스 마포·신촌 방향 이용을 좋아한다.
지하철은 대흥·광흥창·마포 등 목적지별 보행 체감이 다르므로 실제 출입구·횡단·승강장·현재 노선·배차·막차를 대조해야 한다.
자연·조경
한강 나들목·경의선숲길 산책과 일부 강변 동 고층·남동향 측면 조망을 좋아한 경험이 있다.
실제 동·층·향·가림·일조·창 앞·소리는 다를 수 있어6층 이상이면 모두 같은 전망이라고 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평대·개별난방 구성이다.
승강기·수도관 교체와 연식 대비 관리 만족 경험이 있다.
실제 세대 수리·창호·배관·누수·보일러·환기·이웃 소리를 살펴야 한다.
음식 냄새·층간소음 질문만으로 실제 발생을 확정하지 않는다.
주차
115대,세대당0.54대 기록이다.
밤늦게 부족하다는 의견이 반복된다.2021년 외부 차량 월 주차 운영 불만은 현재 출입·등록·요금·동별 구획·연락·출차 규칙으로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기 점검·급수·공용 수선·관리비를 확인해야 한다.
학교 수영장 설명은 단지 전용 이용권과 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신석초등학교·어린이집 인접과 중고교 보행을 좋아한다.
현재 주소별 배정·입소·정원·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신수현대 | 신촌금호 | 중동계룡 | 대원 | 성사풍림1차 | 성산현대2차 | 성산동성 | 서서울삼성 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 24·33평 | 24·32·34·42평 | 24·28·34평 | 19·25·33·42평 | 24·33·43평 | 24·32평 | 19·30평 | 25·32·42평 |
| 대표 평형 | 30평 | 33평 | 34평 | 24평 | 25평 | 33평 | 32평 | 30평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.54대 | 1.07대 | 1.16대 | 1.0대 | 1.13대 | 1.25대 | 1.07대 | 0.83대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.09 | 2001.03 | 2000.09 | 1999.06 | 2000.04 | 2000.12 | 1999.08 | 1998.10 | 1998.12 |
| 생활권 | 신수동 | 창전동 | 중동 | 성산동 | 성산동 | 중동 | 성산동 | 아현동 | 신수동 |
vs 신촌금호 — 평형과 주차의 차이
신촌금호는 창전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 중동계룡 — 평형과 주차의 차이
중동계룡는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34·42평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 대원 — 평형과 주차의 차이
대원는 성산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·34평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 성사풍림1차 — 평형과 주차의 차이
성사풍림1차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·33·42평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 성산현대2차 — 평형과 주차의 차이
성산현대2차는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 성산동성 — 평형과 주차의 차이
성산동성는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 서서울삼성 — 평형과 주차의 차이
서서울삼성는 아현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·30평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 신수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
210세대2개 동,1996년 사용승인 기록이다.
재건축·지하공간 확장·상가 구성에 대한2026년 개인 구상은 실제 지정·인가·확정 설계가 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활
- 한강·숲길 산책
- 학교·보육 접근
- 일부 강 조망
단점·유의점
- 늦은 주차 부족
- 역별 보행 거리
- 세대·공용 수리
- 미래 구상과 인가
토론[편집]
Q. 6층 이상이면 모두 한강이 보입니까?
A. 동·향·주변 가림에 따라 다릅니다.
실제 거실과 방의 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 수영장을 주민이 자유롭게 이용합니까?
A. 학교 시설과 주민 이용권은 다릅니다.
현재 개방·대상·시간·요금을 확인하셔야 합니다.