성산2차 지하3층 출입·가좌역, 공원 연결 변화. 성산현대2차는 서울시 마포구 성암로7길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가좌역·DMC역·앞 버스를 이용한다.
도보7~8분 등 체감은 실제 노선·출입구·개찰·횡단·대기·통근으로 비교한다.
지하3층에서 외부 도로로 나가는 길은 역 지하 직결과 다르다.
자연·조경
조용한 동네·공원·일부 여의도 야경·열린 시야를 좋아한다.
관심 창·층·방향·가림·철도·도로 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 282세대, 공급 24·33·43평대, 개별난방 구성이다. 24·33·43평 세 동이다. 실제 타입별 도면·전용면적·수납·창호·배관·단열·수선을 비교한다.1차의 규모·시설과 구분한다.
주차
주차 안내는 354대, 세대당 1.25대다.
총354대·세대당1.25대와 주차 스트레스 적음·지하 승강기 연결 만족이 있다.
지하3층 외부 출입·계단·현재 등록·방문·충전·밤 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상점·공원·가재울아이파크 상가의 병원·학원을 이용한다.
입점 협의·예정 키즈카페·카페와 현재 영업·공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·2021년 도색·주차장 정비 만족이 있다.2023년 느린 승강기·다음 해 교체 기대와 실제 현재 교체·점검·설비·보수·고지서를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신북초·중암중 이용 기록과 최신 배정·교문·횡단·입소·학원 이동을 확인한다.
주변 공원 계단·새 횡단보도의 실제 개방도 통학에 반영한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성산현대2차 | 신촌금호 | 신수현대 | 마포공덕한화꿈에그린 | 창전현대홈타운 | 망원대림2차 | 세양청마루 | 서서울삼성 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중동 | 창전동 | 신수동 | 공덕동 | 창전동 | 망원동 | 신수동 | 아현동 | 신수동 |
| 입주·준공 | 2000-12 | 2001-03 | 1996-09 | 2004-08 | 2005-08 | 2002-12 | 2003-12 | 1998-10 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 24·33·43평대 | 24·33평대 | 30평대 | 33·42평대 | 23·32평대 | 23·33·41평대 | 23·31·42평대 | 19·30평대 | 25·32·42평대 |
| 주차 공급 | 1.25 | 1.07 | 0.54 | 1.24 | 1.03 | 1.13 | 1.08 | 0.83 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 282 | 239 | 210 | 192 | 243 | 240 | 192 | 208 | 260 |
vs 신촌금호 — 창전동의 대안
신촌금호는 창전동 239세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신수현대 — 신수동의 대안
신수현대는 신수동 210세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동의 대안
마포공덕한화꿈에그린는 공덕동 192세대 단지다.
33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창전현대홈타운 — 창전동의 대안
창전현대홈타운는 창전동 243세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 망원대림2차 — 망원동의 대안
망원대림2차는 망원동 240세대 단지다.
23·33·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세양청마루 — 신수동의 대안
세양청마루는 신수동 192세대 단지다.
23·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서서울삼성 — 아현동의 대안
서서울삼성는 아현동 208세대 단지다.
19·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 신수동의 대안
성원는 신수동 260세대 단지다.
25·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
버스·철도·공원·지하 출입·관리·주차 만족이 있다.
현재 새 횡단보도·공원 연결·승강기 보수·실제 역 귀가를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 가좌·DMC·버스다.
- 이동: 지하3층 외부 출입이다.
- 관리: 도색·주차장 기록이다.
"동네가 조용하고 주차 스트레스 없고 지하주차장 엘베로 연결 모두 되어있어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 공사: 신호·출입 현재 상태다.
- 설비: 승강기 보수다.
- 보행: 계단·역별 경로다.
토론[편집]
Q. 지하3층 출입이 역 직결입니까?
A. 외부 도로로 나가는 길과 역 지하 연결은 다릅니다.
실제 역 출입구까지 보행·횡단·개찰을 확인해야 합니다.
Q. 6월 신호등 목표면 설치 완료입니까?
A. 주민이 전한 목표와 현재 완료는 다릅니다.
실제 개방·신호·횡단·공원 통행을 확인해야 합니다.