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1. 신수동에 입주한 새 아파트[편집]
서울 마포구 신수로6길 12의 힐스테이트마포더퍼스트다. 신수동 무쇠막 지역주택조합 사업으로 조성됐으며 현대건설이 시공했다. 2026년 7월 사용승인을 받은 신규 단지다.
같은 신수동의 신수성원도 함께 살펴볼 수 있다.
기존 주거지와 새 단지는 건축 시기 외에도 필요한 면적과 출입 동선, 현재 관리 체계가 다르므로 실제 집의 조건을 비교해야 한다.
2. 네 개 동의 면적 구성[편집]
488세대·4개 동, 공급면적 기준 23~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 전용면적은 약 59~84㎡로 구성한다. 공급면적에는 공용면적이 포함돼 있으므로 23~36평이라는 범위를 전용면적으로 읽지 않아야 한다.
최고 28층이며 집마다 층·향과 앞 건물의 관계가 다르다.
특정 매물의 전망·냉방 옵션·입주 가능일을 모든 집의 공통 조건으로 옮길 수는 없다.
3. 주차와 입주 초기 점검[편집]
등록 주차는 607면, 세대당 약 1.24대다.
일부 매물 안내의 수치와 차이가 있어 현재 배정 구역·등록 자격과 실제 운영 범위를 확인할 필요가 있다.
확인된 자료에는 주민의 실거주 후기가 없다.
따라서 주차가 항상 여유롭다거나 방음·하자에 문제가 없다는 평가는 붙이지 않는다.
실제 입주할 집의 마감과 설비 작동, 하자 접수·보수 절차를 살펴야 한다.
4. 변천사[편집]
2026년 5월 사업 자료에서 신수동 공동주택 4개 동·488세대 건설을 확인할 수 있다.
이후 2026년 7월 사용승인을 받았으며 여름 이후 실제 입주 매물이 안내되고 있다.
과거의 8월 입주 예정 안내와 실제 승인 시점을 구분한다.
5. 토론[편집]
Q. 아직 입주 예정인 단지인가요?
A. 2026년 7월 사용승인을 받은 단지입니다.
개별 집의 인도·입주 가능일은 현재 계약 조건에 따라 확인해 주세요.
Q. 신축이라 주차와 방음이 좋은가요?
A. 건축 시기만으로 거주 만족을 보장할 수는 없습니다.
주민 후기가 확인되지 않아 실제 집의 소리와 주차 운영·등록 조건을 살펴보시는 것이 좋습니다.