망원한강공원과 체육시설 가까운 생활을 좋아하는 집이다. 망원휴먼빌은 넓은 구조·상권·관리 만족과 결로·누수·주차를 함께 살펴야 한다.
마포구 망원동, 2개 동·210세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
방울내로 31에 자리한다.
마을버스·마포구청역·합정 방향 접근과 강변북로·자유로 이용을 좋아한다.
실제 승강장까지 보행·배차·환승·정체를 확인해야 한다.
자연·조경
유수지 운동장·구민체육센터·한강공원·망원시장·음식점 접근을 좋아한다.
외부 체육시설은 등록·요금·운영 조건이 따로 있고 실제 야간 보행·소리·창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24·32평 개별난방 구성이다.
광폭 발코니·일부 타입 전실과 넓은 체감을 좋아한다.
심한 결로·곰팡이·창틀 빗물·외풍·층간소음 경험이 있어 실제 방수·창호·단열·누수·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
190대, 세대당 0.9대다.
늦은 시간 부족·이중 주차 경험이 있다.
차량의 중립 기능과 별개로 현재 등록·구획·출차 연락·주차층·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청결·행사 만족과 잉여금 환원 공지 자료가 있다.
현재 회계·환원 대상·운영·배출·수선 계획·관리비를 확인해야 한다.
과거 환원이 반복 지급을 보장하지는 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 망원휴먼빌 | 성사풍림1차 | 신공덕e-편한세상 | 건영월드컵 | 성원2차 | DMC상암센트럴파크2단지 | 브라운스톤공덕 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·32평 | 19·25·33·42평 | 24·31·41평 | 26·31·32·42·49평 | 24·32·42평 | 16·22·24·30평 | 24·32·43평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 24평 | 26평 | 24평 | 22평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 1.13대 | 1.12대 | 1.21대 | 1.02대 | 0.91대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2000.04 | 2007.10 | 2002.11 | 1999.12 | 2009.06 | 2009.02 |
| 생활권 | 망원동 | 성산동 | 신공덕동 | 중동 | 망원동 | 상암동 | 신공덕동 |
vs 성사풍림1차 — 평형과 주차의 차이
성사풍림1차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 신공덕e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
신공덕e-편한세상는 신공덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·41평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영월드컵 — 평형과 주차의 차이
건영월드컵는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·32·42·49평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원2차 — 평형과 주차의 차이
성원2차는 망원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·42평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC상암센트럴파크2단지 — 평형과 주차의 차이
DMC상암센트럴파크2단지는 상암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·24·30평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 브라운스톤공덕 — 평형과 주차의 차이
브라운스톤공덕는 신공덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43평 계열이다.
이 단지의 23·24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
210세대 2개 동, 2004년 입주 기록이다.
한강·상권 가까운 편의와 실제 집의 겨울 습기·빗물·주차를 함께 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·체육시설
- 망원 상권
- 넓은 구조·전실
- 관리 만족
단점·유의점
- 결로·곰팡이 경험
- 창틀 누수·외풍
- 야간 주차 부족
- 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 관리 잘된 단지면 결로도 없습니까?
A. 공용부 관리와 세대 단열·방수는 별개입니다.
실제 겨울 습기·창틀 빗물·보수·재발을 확인하셔야 합니다.
Q. 전실이 넓으면 전부 개인 수납공간입니까?
A. 전용·공용 경계와 피난 규정이 다릅니다.
도면·계약·현재 사용 규정을 확인하셔야 합니다.