공원·도서관·학교·상점 접근을 좋아한 경험, 현재 설비·정비 여부를 볼 가좌동 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
건지로334번길50에 있다.
2020~2022년 시장·마트·버스·철도 접근 만족이 있다.
현재 역 출입구·노선·영업·보행 경로는 별도다.
자연·조경
2020~2024년 건지공원·도서관·산책·조용함 만족이 있다.
현재 개방·시설·안전·모든 시간의 조용함을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성
195세대·5개 동, 공급면적 기준 19~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·향·층·창호·환기·단열·차음·수리 상태 자료는 부족하다.
주차
확정할 대수 자료는 부족하다.
현재 구획·등록·차량 규격·귀가 시간의 빈자리를 확인할 부분이다.
관리와 공용 시설
현재 승강기·배출·수선·관리비 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경[편집]
학교·유치원 접근 만족과 현재 배정·교문 경로·횡단은 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
태화, 은영, 덕산, 낙원, 효정(588-14), 세우, 동남, 인향(193-1)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가좌영남 | 태화 | 은영 | 덕산 | 낙원 | 효정(588-14) | 세우 | 동남 | 인향(193-1) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 신현동 | 석남동 | 석남동 | 석남동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 |
| 작은 면적 선택 | 19평부터 | 20평부터 | 20평부터 | 21평부터 | 17평부터 | 18평부터 | 20평부터 | 16평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 22평까지 | 22평까지 | 25평까지 | 20평까지 | 18평까지 | 22평까지 | 17평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 19~25평 | 20~22평 | 20~22평 | 21~25평 | 17~20평 | 18~18평 | 20~22평 | 16~17평 | 22~29평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | 세대당 0.71대 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1985년 | 1986년 | 1989년 | 1990년 | 1989년 | 1987년 | 1984년 | 1986년 | 1990년 |
vs 태화 — 가좌동에서 고르는 집
태화는 20~22평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 원적로95번길 6이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 은영 — 신현동에서 고르는 집
은영는 20~22평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 염곡로397번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕산 — 석남동에서 고르는 집
덕산는 21~25평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로123번길 4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 낙원 — 석남동에서 고르는 집
낙원는 17~20평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로149번길 12-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 효정(588-14) — 석남동에서 고르는 집
효정(588-14)는 18~18평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로249번길 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 세우 — 가좌동에서 고르는 집
세우는 20~22평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 27이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 가좌동에서 고르는 집
동남는 16~17평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 55이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 인향(193-1) — 가좌동에서 고르는 집
인향(193-1)는 22~29평 구성이어서 이 단지의 19~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 건지로334번길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
기존 사용승인 기록은1985년7월이다.
2021~2024년 주변 단지와 정비 기대·가로주택 진행 문의가 있지만 현재 정확한 경계·인가·이주·철거·착공·준공을 확정할 자료는 부족하다.
6. 여담[편집]
도로·공원 정비에 대한 과거 기대는 현재 완료의 증거가 아니다.
7. 주민 평가[편집]
공원·도서관·학교·상점·교통·조용함 만족이 있다. 현재 주차·설비·정비 여부는 더 확인할 부분이다.
8. 토론[편집]
Q. 옆 단지와 함께 정비사업이 확정됐나요?
A. 기대·문의만으로 확정할 수 없습니다.
정확한 필지 경계·최신 인가·조합 공지·현장을 확인해 주세요.
Q. 학교와 공원 이용이 편한가요?
A. 과거 접근 만족이 있습니다.
현재 배정·교문·보도·횡단·공원 개방·시설 운영을 살펴봐 주세요.